不包括居民小区内、学校校园内、机关单位内等不允许机动车随意通行的公共通道。 卷宗中小区物业经理王某某的证言提到：物业建立了对外来车辆的管理制度，小区内部 通行，进入车辆一般为业主、访客等特定群体驾驶，外来车辆不能随意进入小区。涉案小区内部道路的管理有别于其他社会共同通道，不属于允许机动车随意通行的公共 ...
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条款约定所涵盖，属于物业公司的合同义务，其应当履行。 ■司法观察■ 充电桩进小区对绿色出行具有积极促进作用 购车有补贴，充电享优惠电价多地陆续出台多项 或粗暴拒绝。可见，物业无权拒绝，理应配合。 实践中，类似本案中这样欲在小区安装充电桩遭到物业阻挠的情况不在少数。为什么明明在政策允许范围内，物业公司却 ...
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，而业主入住后测量实际绿地面积只有10．37%。昨天上午，北京新天第小区最后一批业主状告北京金泰房地产开发有限责任公司绿地缩水案二审开庭，北京市二 就应该在该楼盘红线外做一些公益性的工作，不代表对商品房买卖合同负责。 小区绿化面积缩水怎么办 宣判 允诺视为合同内容 庭审结束15分钟后，二中院当庭宣判。 ...
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而造成误工，原告的误工损失为28148元，原告支出交通费1600元。两被告对小区物业管理处的情况说明的真实性予以确认，对其余证据的真实性、关联性均不予确认 、报警回执、《关于××××5栋2楼露台玻璃棚有关问题情况复函》、《××××小区家居装修施工许可证》、报建图纸、照片、工资条、银行账户历史明细清单、 ...
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商品房周边绿化率与其销售广告宣称的50%绿化率存在明显差距，已构成违约，遂向该小区所在地人民法院提起诉讼，请求：（1）判令被告赔偿原告损失6万元；（ 依据问题 被告认为，原告损失赔偿额计算没有事实依据，原告根据房屋套内建筑面积/小区总居住建筑面积主张权利份额系数没有法律和事实依据，社区绿化面积的测算系 ...
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，要求被告退出非法占用的海某苑地面及地下停车场区域，确认停车场所有权归海某苑小区业主共有。 【审判】 法院审理查明，海某开发公司系海某苑开发建设单位， 四条规定一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。因此，在海某苑小区已合法选聘金某物业公司统一管理的情况下，不论停车场归建设单位、业主还是第三方 ...
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下。无奈之下，肖某来到社区人民调解委员会（以下简称“调委会”），请求帮助调解其与小区物业公司之间的纠纷。【调解过程】在接到肖某的调解申请后，调委会迅速组成 物业服务合同》约定及时足额缴纳物业管理费，涉及合同违约的问题；二是物业公司将小区物业费与门禁卡发放进行捆绑，侵犯业主房屋居住权的问题。在查阅了相关 ...
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占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位并无不当。而开发商建设的小区经验收合格，是开发商的基本义务，且绿化是否超过规划面积对认定停车位是否占用 及再审，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最终裁定：小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质 ...
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情况反映如下： 一、关于集中供暖问题 1、开发商故意曲解集中供暖的概念。 **小区的商品房买卖合同中约定的建设标准其中包括：室内设暖气设施，全面采用集中 安装使用燃气壁挂炉等采暖设施的公告》，明令禁止此类取暖设施的使用，而**小区的开发商确公然违背政令，采用强制方式要求业主安装此种壁挂式燃气设施，退一 ...
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，并不是政府有关部门强制要求变更的，归根到底是开发商根据自身发展的需要而变更了小区的规划。在部分１９９７年版本的合同中，开发商强调合同约定规划变更，构成违约作 宣传，对商品房的买卖合同订立及房屋价格的确定有重大影响。应该说开发商的小区规划宣传，是经过有关部门规划许可后所采取的一种赢利性的活动。商品房的 ...
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