影响了法律的正确适用。 (二)物业建设单位与物业管理企业之间“剪不断，理还乱”的利益关系是引发物业管理纠纷的根源 国务院《物业管理条例》第二十一条规定 市场调节价范围扩大，而相关法规又未规定违反指导价的责任后果，致使一些小区的住宅物业服务收费远高于政府指导价，由此产生的纠纷呈爆发增长态势。这种情况下， ...
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与本案商品房买卖合同系属两个不同法律关系，原告应另案诉讼；关于原告主张被告物业乱收费，经查无实据，本院不予支持。关于原告所提出的被告在售楼时所作海报宣传及 区域内的房屋以及房屋所配套的设施方面的，如红线内的绿地、电梯、小区服务、电子对讲门以及小区四至等。第二，所宣传的内容应是对开发的房屋的质量和结构 ...
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及市环卫局发布的有关垃圾计算垃圾清运量的规定加强日常监督检查，对违反规定多收费乱收费的根据有关规定从严处理。八、市物价局、市财政局联合发布的京价(收)字 本办法规定的城市生活垃圾处理费，不包括街巷清扫保洁费和居住小区物业管理企业收取的生活垃圾清运费。其收费收人经市或区、县人民政府批准，专项用于城市生活 ...
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，如办证手续费、代理费、附加费等，这类收费无法规依据，属于一种乱收费行为，理应抵制。另外，一些本来由开发商交纳的税费，有时甚至计算到 只可要求返还订金而不能要求双倍返还。11．如何查询所购买的物业是否取得预售许可证(1) 网站查询。如访问济南市房地产信息网www.jnfdc.gov.cn可以了解济南 ...
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后，小区物管是否要负责赔偿损失？什么情况下才能获得赔偿？小区业主被盗，一般是先报警后通知物管公司，与之协商善后事宜，业主往往会将财物被盗归咎保安失职 和预收、代收的有关费用； （四）法律、法规规定的其他事项。 第五十六条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质 ...
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业主姓名楼室号 防盗门窗型号颜色 交费： 业主签名管理处安装队 十一、防火 1、防火措施 小区物业内部装置有灭火设备，用户应熟悉各项设备的位置及使用方法，用户必须紧记 或楼外指定垃圾存放处，由清洁工人每天定时打扫、清运。 第四条：禁止在小区内随地吐痰、乱扔纸屑、果皮等废弃物。 第五条：禁止在小区建筑 ...
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年12月16日19时许，陈先生及其家人晚饭后在小区散步，至21时许回至家中时发现二楼卧室的衣物被翻乱，多件首饰被盗。遂向公安机关报警。 案发后 未能达成协议。陈先生非常气愤。陈先生认为，该小区是一个高档小区，物业费用相对较高，每月将近千元。但物业公司只强调收费，不履行管理和安全义务。而且失窃事件不止一 ...
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建设安装、更新改造、维修维护等费用已由政府承担的，不得再向用户收取。 规范收费行为：物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，应通过物业费 标价。对市场竞争不充分、仍具有垄断性的少数经营服务性收费，可依法实行政府定价或政府指导价。城镇老旧小区水电气暖改造工程费用，可通过政府补贴、企业自筹、用户 ...
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进入千家万户。这些线路啊什么的，必须要合理的安排好，不能到处乱走。作为非专业人士，要判断一个小区的官线综合设计好不好，只需要看两个东西：1、你 最后也是不了了之，因为这根本说不清楚，到底安不安全反正我个人不知道。施工图审查是收费项目，非常贵，所以一直都是名义上的市场化，事实上的垄断化。施工图审查时除了 ...
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买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、 周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。 对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压 ...
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