业主、业主委员会或者其他组织的委托,物业管理机构对物业进行维护、修缮、管理,对物业区域内的公共秩序、交通、消防等事项提供协助管理或者服务的活动。物业管理 。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定,为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理条例》第四十七条规定,“物业管理企业应当协助做好 ...
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业主、业主委员会或者其他组织的委托,物业管理机构对物业进行维护、修缮、管理,对物业区域内的公共秩序、交通、消防等事项提供协助管理或者服务的活动。物业管理 。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定,为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理条例》第四十七条规定,“物业管理企业应当协助做好 ...
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业主、业主委员会或者其他组织的委托,物业管理机构对物业进行维护、修缮、管理,对物业区域内的公共秩序、交通、消防等事项提供协助管理或者服务的活动。物业管理 。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定,为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理条例》第四十七条规定,“物业管理企业应当协助做好 ...
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业主、业主委员会或者其他组织的委托,物业管理机构对物业进行维护、修缮、管理,对物业区域内的公共秩序、交通、消防等事项提供协助管理或者服务的活动。物业管理 。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定,为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理条例》第四十七条规定,“物业管理企业应当协助做好 ...
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的父亲王某、母亲方某赔偿80余万元(扣除前期已支付的25万元),该小区物业公司承担连带赔偿责任。 高空抛物的行为对社会公共安全存在极大的危险,极易造成人身 人流高峰时段有重物落下而未及时发现(王某先后两次推落灭火器),物业公司存在管理上的疏漏,也应承担相应的补充赔偿责任。 为此法院一审判决:一、被告王 ...
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,为其自己服务,不属于小区共用设施,主要是消防设施延伸到户内部分。主干部分、管道、蓄水池等均由物业公司管理。按物业条例规定,内部设施,均应由 专属服务的专有设施。四、反诉被告为反诉原告多年来超范围免费服务不是基于法律规定而是基于合同约定,现在反诉被告基于反诉原告的要求已经对反诉原告自有设施进行了移交, ...
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物管承担?【案情】江苏省宿迁市康宁小区于2005年交付业主使用,阳光物业公司负责该小区物业管理。2013年10月,小区消防水表显示用水5.6万吨, 可以依据不同的法律关系要求小区业主或物业公司承担。1.自来水公司可依据“物权”法律关系要求小区业主承担。物权法第七十三条规定,建筑区内的其他公共场所、公用 ...
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地方不得放置或储存任何建筑装修物品、工具或废料等。 (7)不可在小区内之消防喉取水作调制混凝土、清洗地方或其他用途。 (8)装修工人必须空着适当的 单位大门外或窗口装置不符合管理处规定的不安全合格的铁闸工窗花。 10、营业经商 除非得到管理公司书面批准确,所有用户不得在小区物业的公共范围内摆设任何么用 ...
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丰小区物业管理公约”,“公约”第十三条、第十六条规定:被告应承担“安排管理人员对小区进行经常性巡视,防止外来人员及不测事件发生”,“负责小区的消防、 人民法院提起上诉。二审法院认同一审法院对合同效力的认定,但认为物业公司根据约定的“负责小区安全保卫、防止不测事件发生”的内容,其义务应当包括防止户主失窃 ...
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丰小区物业管理公约”,“公约”第十三条、第十六条规定:被告应承担“安排管理人员对小区进行经常性巡视,防止外来人员及不测事件发生”,“负责小区的消防、 人民法院提起上诉。二审法院认同一审法院对合同效力的认定,但认为物业公司根据约定的“负责小区安全保卫、防止不测事件发生”的内容,其义务应当包括防止户主失窃 ...
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