和剩余年期土地使用权价格经予受让人相应的补偿。 第四章土地使用权转让、出租、抵押 第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用出让金，领取《国有土地 进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。 第二十一条土地使用权转让、抵押、转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个 ...
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避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求开发商证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未处理好，则应当 建设工程的，完成开发投资额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。34． ...
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）事先可到房地产交易所官方网上查询，若网上未登记备案，则最好不要购买。 2、工业用地上建住宅最好别买 [案例]：前不久，王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓 朝向差、楼层差等有问题卖不出去的“尾房”；二是另有用途或留自用出租等没打算卖的“尾房”；三是楼盘手续等本身没有问题，但在营销开始阶段因 ...
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的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 106问：土地增值税 答 凡与规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、 ...
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,000元）。庭审中，赵某提供了涉案房屋集体土地建设用地使用证，A公司认为系争土地不能用于工业出租，故认为租赁合同无效。 松江法院审理后认为，A 考虑，也便于顺利完成拆迁工作。 6、出租人与承租人补偿项目混同时如何处理 在工业用地减量过程中，涉及的补偿项目有营业执照补偿费、房屋有证建筑面积评估价、房屋 ...
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即酒店住宿经营根本不能实现。第二，工业用地及其地上建筑物在不改变土地用途性质的前提下，使土地使用权用于商业活动的出租，即超出法定用途，违反法律的强制性 住宿的商业目的，即使是产权人的上海家具厂有限公司在不满足前述条件下也是不得出租用于酒店住宿的商业目的，只能依照原有性质使用。第三，2005年2月28日 ...
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日国务院第55号令发布)第12条规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育 人为减少风险，往往要求承租人取得合法、齐备的手续后方可进行建设，否则，出租方不承担任何责任。另外还有一部分出租人提出，由于建设过程中承租方的违规 ...
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证明沈某乙出示土地证给受害方的事实。事实上，受害人已在受让土地上盖房并已出租。被告人沈某乙对公诉机关指控其犯合同诈骗罪提出异议，认为其只是按照沈某甲 万嘉实业有限公司内，土地面积为5328平方米（折8亩）。2.现该地块用途为工业用地，性质为国有土地。二、转让方式：1.甲方转让乙方的土地款转让价为78. ...
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公司名下的房屋开办婴儿用品专卖店。双方在磋商阶段，房地产公司告知商贸公司房屋属于工业用途，但是到城建部门开具《证明》后可以办理营业执照，商贸公司表示同意。 租赁合同》无效的 主要理由是认为被告将工业用途的房屋作商业用途出租，违反了《物权法》第140条“建设用地使用权人改变土地用途，应当经有关行政主管 ...
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。 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地 。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 第三十条 土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。 第三十一条 土地使用权和地上 ...
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