圈，总面积超过3万平方米，也是进驻佛山市祖庙商圈的首家高级百货商店。虽然店铺场地租赁期长达15年，但根据广州友谊年报，进驻佛山三年左右，共亏损5197 判决广州友谊构成违约。考虑广州友谊为应对商业风险提前终止租赁合同，主观恶意和过错程度较小，遂酌定以未到期保底租金的15%约3319万元作为违约金；扣掉 ...
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何将店铺的“夹层”说成“店铺为二层楼”,没有事实依据。法院审理后认为,老何与小刘在平等、自愿基础上签订《房屋租赁合同》,该合同系双方真实意思表示,未违反 无权要求承租人再次支付租金并承担违约责任。本案中,小刘并未拖欠房租,而是如期足额将到期应缴租金向公证处提存,该提存符合法律规定,老何应至提存部门领取 ...
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，理由如下：首先，关于转让费，我国目前法律对此并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限 内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种 ...
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，理由如下： 首先，关于转让费，我国目前法律对此并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余 内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种 ...
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，理由如下：首先，关于转让费，我国目前法律对此并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限 内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种 ...
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，理由如下：首先，关于转让费，我国目前法律对此并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限 内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种 ...
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，系油费、保险费、保养费用)、用信用卡支付的平常开支(168,279元)、店铺开支(70,000元)以及其他费用(70,000元，包括通讯费、医疗费、女儿抚育费、 被告提供的门急诊医疗费发票、交房结算确认单、装修合同、车辆销售合同、购车发票、房屋租赁合同、借条、银行转账凭证、银行取款凭证、银行存款凭证 ...
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给三方，到合同期还剩一月余的租金在押金中抵扣，吴某同意。但到2017年9月合同到期，李某仍未转让出租给第三方，且无搬出之意，最后，李某写下一 欠原告吴某租金7千余元。 法院审理认为，合法的租赁合同关系受法律保护，被告租赁原告的店铺，应当按照双方签订的租赁合同约定支付租金。被告李某经法院合法传唤，无正当 ...
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年，原告委托被告代为承租3年的合约到期。被告与原告进行协商，把物业整层连同其他业主商铺交由一家百货公司（ITAT）进行租赁合作，约定以每月实际销售额的15% 与原告及众业主协商，与百货公司（ITAT）于2009年4月30日开始解除合同，并要求原告及其他众业主以极低于市场的价格承租给另外一家企业，租期为 ...
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职业、居住和收入情况，原告提供了工商营业执照、商铺租赁合同和证明书，证明原告在海口市居住和生活，经营着一个店铺，有固定收入。由于原告是个体经营者，无法证明 报酬标准计算是没有依据的。有固定收入的按实际减少的收入计算是明确规定，合同到期了也是可以续订的。原告的小妹还是一个在校生，由于需要护理原告，只得 ...
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