，承租人黄某在未经房东李某同意的情况下，擅自将即将到期的店面转租给朱某，而朱某在转让店面时仅听凭第一承租人黄某的一面之词以为房东已经同意，并未通知房东。 的转让费给黄某，当然不情愿交出店铺希望能继续经营，故李某诉至法院要求收回店面，并由朱某赔偿损失。 一审法院认为，合同到期后，房东对于自己的财产当然有 ...
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人与被上诉人签订“店房出租协议”，上诉人从2006年10月19日起承租被上诉人两间店面，承租期至2011年10月18日止。2007年7月21日上诉人在征得 金香收取房租，直至2008年10月份。2008年9月27日,上诉人将剩余一间店面转租给案外人赵智林，2008年10月5日，被上诉人直接向赵智林收取 ...
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人与被上诉人签订“店房出租协议”，上诉人从2006年10月19日起承租被上诉人两间店面，承租期至2011年10月18日止。2007年7月21日上诉人在征得 金香收取房租，直至2008年10月份。2008年9月27日,上诉人将剩余一间店面转租给案外人赵智林，2008年10月5日，被上诉人直接向赵智林收取 ...
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关系的当事人有两种意见：第一种意见认为，是被告将涉案店面转租给了第三人，被告与原告之间的《店面租赁合同》仍然存续有效。第二种意见认为，被告并没有将 合同》，被告陈述的该合同已经与原告协商解除和原告陈述的双方并没有协商解除是被告转租，由于双方陈述对立矛盾，对该合同是否解除均起不到证明作用。但是，从原告、 ...
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资产，双方并没有写明将毛某的租赁权让与给被告，应当认定毛某是将7号店面转租给了被告。被告是次承租人。即使毛某与被告就共同租赁7号店面达成了 效力，也不具备对抗物业公司要求返还原物请求权及单方形成新合同关系的效力。四、关于转租后，承租人、次承租人是否享有优先租赁权的问题，在理论上存在争议。我国现行立法对 ...
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资产，双方并没有写明将毛某的租赁权让与给被告，应当认定毛某是将7号店面转租给了被告。被告是次承租人。即使毛某与被告就共同租赁7号店面达成了 ，也不具备对抗物业公司要求返还原物请求权及单方形成新合同关系的效力。 四、关于转租后，承租人、次承租人是否享有优先租赁权的问题，在理论上存在争议。我国现行立法对 ...
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某承租陈孟清店面后，经营了一段时间，未经陈孟清同意于同月25日将所租店面转租给宋丹并收取其押金2600元。陈孟清知道后即对颜某的转租行为不予认可， 孟清承担30元，宋丹承担70 元。 宋丹上诉称：1、其只租赁陈孟清的店面一个月，原审判决由其支付二个月租金2600元不当;2、原审未认定由于陈孟清锁门给其 ...
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费用，对未到期房屋使用权升值的费用和垄断利润三种观点。由于法律没有明确界定店面转让费是何种性质的费用，还是包含多种不同性质费用的复杂集合，导致法院在审理时 店面主要目的也就是为了经营活动，这就要求次承租人在转租的店面内进行了经营活动，故次承租人在转租店面内经营时间的长短是确定转让费在承租人及次承租人间 ...
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费用，对未到期房屋使用权升值的费用和垄断利润三种观点。由于法律没有明确界定店面转让费是何种性质的费用，还是包含多种不同性质费用的复杂集合，导致法院在审理时 店面主要目的也就是为了经营活动，这就要求次承租人在转租的店面内进行了经营活动，故次承租人在转租店面内经营时间的长短是确定转让费在承租人及次承租人间 ...
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费用，对未到期房屋使用权升值的费用和垄断利润三种观点。由于法律没有明确界定店面转让费是何种性质的费用，还是包含多种不同性质费用的复杂集合，导致法院在审理时 店面主要目的也就是为了经营活动，这就要求次承租人在转租的店面内进行了经营活动，故次承租人在转租店面内经营时间的长短是确定转让费在承租人及次承租人间 ...
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