合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。综上，建筑工程质量保修制度是指建筑工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计 、财产损害的，保修应当承担赔偿责任。保修责任具体而言，为保修范围和保修期限内发生的质量问题，包括：施工单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工造成质量缺陷 ...
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代理人彭建球，广东德丰律师事务所律师。 上诉人顺德市乐从镇大闸村民委员会因建筑工程合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院（2002）顺法经初字第03246号 或其他问题，应由上诉人承担责任。原审时，上诉人申请对工程质量问题进行鉴定，原审法院以工程上诉人已使用了多月，责任难以判断而对上诉人申请鉴定不予 ...
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质量问题，与A物业公司的服务管理不存在客观的法律关系。因此，杭某以房屋质量导致墙体、地板传裂缝为由，拒绝缴纳物业管理服务费，法院不予支持。杭某拖物业 建筑工程自竣工验收交付之日起的一定期限以内，由建筑施工企业对建筑工程质量问题所承担的免费维修责任的制度。根据《建设工程质量管理条例》的规定，房屋建筑工程 ...
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执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2、竣工结算报告争议引发的 ，后经律师积极收集其他证据迫使发包方接受了几乎全额返还的调解方案。实践中，发包人常以工程质量问题扣押最后 5%尾款而承包人则无可奈何。对此，根据《建设工程 ...
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以分包的名义分别转包给他人；国务院的《建筑工程质量管理条例》对工程转包和肢解分包也作出了更加详尽的规定 劳务分包与工程转包、肢解分包的区别： 1、 主体不同。 建筑工程的总承包人承担责任后，再向劳务承包方追责；转包的双方主体对造成的质量问题不考虑是否是哪方的原因都要对发包人承担连带责任。肢解发包造成的 ...
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、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范、建筑节能工程施工质量验收规范、智能建筑工程质量验收规范、屋面工程质量验收规范、地下防水工程 核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。 第十二条 ...
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工程项目中，经检查发现工程质量问题和施工遗留问题。经双方共同认定属实，双方对工程出现的质量问题商定绿岛公司扣除大洼建筑公司工程施工款150万元。大 项; 二、撤销辽宁省高级人民法院(1999)辽民初字第7号民事判决第二项; 三、大洼建筑公司在本判决发生法律效力之日起15日内，向绿岛公司支付150万元。 ...
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事务所律师。 委托代理人：王伟，本溪新伟律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：大洼县建筑开发总公司，住所地辽宁省盘锦市大洼县大洼镇站前街。 法定代表人：李国才 项目中，经检查发现工程质量问题和施工遗留问题。经双方共同认定属实，双方对工程出现的质量问题商定绿岛公司扣除大洼建筑公司工程施工款150万元。 ...
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事实和法律依据。虽《结帐单》上书写为“3700元作为保修金，不出工程质量问题，一年后付给杨柱”，但双方约定的实为工时费；且《建房协议》第六 国务院发布的《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条规定：承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定 ...
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。 安徽省高级人民法院经审理认为：园林公司具有承包南洋酒店建设工程的资格，并办理了跨地区施工许可证，符合签订建筑工程承包合同的条件，故其与京燕公司签订的 质量进行检查的情况下，自行办理竣工验收手续且擅自使用，应对工程质量问题承担责任。鉴定单位出具的鉴定结论客观、合法，应作为定案依据。南洋酒店未经交付于 ...
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