是否应当经过有利害关系的业主同意？ 公报案例：张一诉郑中伟、中国联合网络通信有限公司武汉市分公司建筑物区分所有权纠纷案（《最高人民法院公报》2014年第11 财物的价值贬损。 房地产开发企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形 ...
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权要求撤销业主大会或业主委员会（以下合称业主团体）决定或者物业服务合同的案例。在北京，万通新世界广场业主王女士认为业委会委托物业公司召集业主 ]利明.民法总则研究 中国人民大学出版社,2003:226.[12]参见薛源著：《论建筑物区分所有权组织大会决议方法及效力》，载《法律适用》2007年第11期。 ...
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【案例信息】 【案 由】业主共有权纠纷 【案 号】 (2013)鄂荆门民一终字第00212号 【上 诉 人】 x移动运营商（原审被告） 【被上诉人】 赵 经济性用房，且不在特殊照顾范围内，即构成对利害关系人的侵权。 2.建筑物区分所有权中的共有部分由全体业主共同共有和共同管理。业主使用其专有部分时， ...
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买卖合同在先，但是不得对抗丙对房屋的合法拥有。 理论解释:不动产，指土地以及建筑物等土地附着物。不动产权利的取得应当以登记为要件，不登记，不动产设立、 享有地下停车库的权益。 这起案例就涉及了物权法草案中的“建筑物区分所有权”。 理论解释:建筑物区分所有权，指因多层、高层建筑物的出现，各人对住宅等专有 ...
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第十七条第二款中的约定无效。裁判江苏省吴江市人民法院经审理认为，根据建筑物区分所有权理论，区分所有权人（购房人）基于对所购房屋享有的专有权，而对建筑物 12月4日二审判决:驳回上诉，维持原判。（本案案号为[2006]苏中民一终字第1812号）案例编写人：江苏省吴江市人民法院赵新华何雅静 【浏览 次】 ...
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的规定，属于格式条款。裴蕾通过订立合同、支付价款、办理产权登记等取得房屋建筑物区分所有权。案涉阳台作为附属于房屋主体的特定部分，其以上下楼板和金属护栏等固定 （一）项之规定，判决：驳回上诉，维持原判。 （本案案号为[2006]通中民二终字第0190号） 案例编写人：江苏省南通市中级人民法院樊建兵周凯 ...
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进行过协商，如果后果很不利，购房人也要承担，所以购房人要慎重。 商品房格式条款典型案例： 1、南通新海通物业管理有限责任公司诉裴蕾物业管理合同案 裴蕾系天 规定，属于格式条款。裴蕾通过订立合同、支付价款、办理产权登记等取得房屋建筑物区分所有权。案涉阳台作为附属于房屋主体的特定部分，在构造和使用上均具有 ...
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（2018）京01民终2630号审理法院：北京市第一中级人民法院来源：《人民司法案例》2018年第23期（总第826期）裁判规则1.业主行使知情权，应 原则，防止滥用权利孙庆军诉南京清江花苑业委会业主知情权纠纷案案例要旨：业主作为建筑物区分所有权人，享有了解本小区建筑区划内涉及业主共有权及共同管理权等 ...
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问题，为合理划定一个便于操作的认定标准，避免条件模糊带来适用上的困难，《建筑物区分所有权解释》第11条综合考虑住改商纠纷的实际情况，将有利害关系业主的范围 了与住改商行为有利害关系的业主，在审判实务中也比较容易掌握和操作。 案例二、仅有部分业主同意法院判停止营业 被告王莹所有的位于某小区的房屋是居民 ...
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范围问题，为合理划定一个便于操作的认定标准，避免条件模糊带来适用上的困难，《建筑物区分所有权解释》第11条综合考虑住改商纠纷的实际情况，将有利害关系业主的范围 了与住改商行为有利害关系的业主，在审判实务中也比较容易掌握和操作。案例二、仅有部分业主同意法院判停止营业被告王莹所有的位于某小区的房屋是居民 ...
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