人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。”《建设工程质量管理条例》第二十六条规定：“施工单位对建设工程的施工质量负责。”第三十九条规定：“建设工程 在诉讼中选择鉴定。此时，如果承包人拒绝提出鉴定申请，工程量、工程质量无法确定，就像案例中A安装工程公司一样，其主张将由于无法举证而不能得到法院的支持 ...
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相悖。[部分基层法院判决摘要] 某区法院认为：根椐《建设工程质量管理条例》第十六条：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、 未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例]作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑 ...
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验收或者验收不合格的，不得交付使用。《合同法》第二百八十一条、《建设工程质量管理条例》第二十六条等法律也有相应的规定。如果擅自使用，除地基基础工程和 地基基础工程和主体结构之外的工程质量问题提出权利主张，其主张不一定能得到法院支持。问题四：欠付工程款的利息有无依据问题。这里主要要分析两个部分的内容，即 ...
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对自己的房屋随心所欲的装修呢？物业公司是否有权阻止呢？承重墙可以拆除吗？ 律师分析：我国《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用 安全构成了安全隐患，对其财产权利也带来了极大损害的可能性。同时，《建设工程质量管理条例》第十五条明确规定，房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋 ...
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被申请人申请人方为分包单位；合同名称为工程劳务分包合同，适用《建设工程质量保证金管理办法》。根据《保障中小企业款项支付条例》第十二条，保证金收取比例 约定的违约金如何计算。三、质保金是否应该一并结算，并计算利息。 仲裁庭综合分析认为，关于2014年合同价款数额及欠付数额以及如何计算欠款利息问题的认定。 ...
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军，北京德恒（合肥）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）安徽恒正建设工程项目管理有限公司，住所地安徽省淮北市相山区孟山中路**金悦华庭****，统一社会信用 德友下班的合理时间范围。作为监理人员，程德友工作任务是对施工单位施工规范性和工程质量进行监督检查，其工作量与施工单位的施工进度有关。自合肥建设 ...
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建筑工程案例分析【案例】导读：建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋 工程质量问题扣押最后 5%尾款而承包人则无可奈何。对此，根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用 ...
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规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。 《城市房地产开发经营管理条例》进一步明确规定未经验收或者验收不合格的，不得交付使用；并对验收的 要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况;㈤物业管理的落实情况。” 而建设部颁布的《 ...
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隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2012年4月9日发布） 指导案例8号--林方清诉常熟市凯莱 出示《网络文化经营许可证》和营业执照。金堂工商局按照《互联网上网服务营业场所管理条例》第二十七条擅自设立互联网上网服务营业场所，或者擅自从事互联网上网服务 ...
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安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案……………………………………16案例8号：林方清诉常熟市凯莱实业有限公司、戴小明公司 ）诉称：被告江苏省苏州市盐务管理局（简称苏州盐务局）根据《江苏省〈盐业管理条例〉实施办法》（简称《江苏盐业实施办法》）的规定，认定鲁潍 ...
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