(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算 。 91问:五证 答:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售 ...
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常务委员会组成人员的审议意见交由本级人民政府研究处理。 镇人民政府组织编制的镇总体规划,在报上一级人民政府审批前,应当先经镇人民代表大会审议,代表的审议 使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当 ...
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常务委员会组成人员的审议意见交由本级人民政府研究处理。 镇人民政府组织编制的镇总体规划,在报上一级人民政府审批前,应当先经镇人民代表大会审议,代表的审议 使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当 ...
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解决当今一切极端问题。遗留问题也许会有,但均应在人力可及范围之内。附:协议出让与招拍挂对比表(王秋瑞律师总结) 出让方式 适用范围 协议 。环保局负责。4. 选址意见书。规划局负责。5. 建设用地规划许可证。规划局负责。6. 建设工程规划许可证。规划局负责。7. 建设用地批准证书。国土局负责。发改委、 ...
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证书》一定要审查原件审查上述文件时一定要要求开发商提供原件,不能仅看复印件。这些证件大多包含附页和附件,里面记载着抵押权状况、年检情况、平面图、规划图 .注意查验开发商所使用的土地在用途、位置和界限上是否与建设用地规划许可证相互一致。3.《建设工程规划许可证》附有附图及附件,里面包括标有各个建筑高度的 ...
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合格的,应当参照合同约定的结算方法进行鉴定。对于发包人未领取建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证的三无工程,经竣工验收合格,应当参照合同约定 包括利息,理由是拖欠工程价款的利息在性质上属于法定孽息,与工程价款具有附随性,与合同效力无关,与是否支付工程款有关,只要发包人未按期支付价款 ...
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出让金7085054.35元,并向被告申请办理土地权属登记。被告以原告未办理《建设用地规划许可证》为由拒绝为原告颁发土地权属证书。为此,原告以被告的行为违反了 职责。本案对于督促行政机关依法履行职责,保障企业合法财产权益具有示范作用。附:相关法律条文1.《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、 ...
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出让金7085054.35元,并向被告申请办理土地权属登记。被告以原告未办理《建设用地规划许可证》为由拒绝为原告颁发土地权属证书。为此,原告以被告的行为违反了 职责。本案对于督促行政机关依法履行职责,保障企业合法财产权益具有示范作用。附:相关法律条文1.《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、 ...
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出让金7085054.35元,并向被告申请办理土地权属登记。被告以原告未办理《建设用地规划许可证》为由拒绝为原告颁发土地权属证书。为此,原告以被告的行为违反了 职责。本案对于督促行政机关依法履行职责,保障企业合法财产权益具有示范作用。附:相关法律条文1.《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、 ...
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年12月18日,金轩大邸公司向上海市虹口区计划委员会递交的《上海市建设用地规划许可证申请表》及所附建设工程计划批准文件、国有土地使用权出让合同文本、地形图等材料;4.2002年4月2日,上海市虹口区城市规划管理局向金轩大邸公司发出的《关于核发新港路164街坊旧住房改造工程建设用地规划 ...
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