，交房肯定要逾期。”因此，消费者在签订预售合同前，可向住建部门咨询房屋开发商是否已取得预售许可证，楼盘现有建设情况是否与规划一致，避免损失。一般对于开发商自身 向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。一般来说，若30天到90天仍不交房，购房者可先进行催 ...
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开发商不出示或出示的相关文件不齐全，购房户有权拒绝交接房屋。但是，到了合同约定的交房时间，开发商没有交房。开发商称，房屋要延期到2004年2月才交付 后，即向市建委质检站登记备案，备案登记表填写后连同“两书”一起发给业主。由于登记备案不是一时就能办下来的，往往房屋登记备案完成后，就已经超过了约定的交房 ...
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看到开发商的售楼广告？.....北京英淇律师事务所帮您讲述因看到广告后买房，开发商无法交房而产生的纠纷，仅供参考！基本情况2013年5月5日，通过开发商 260万，该合同还对购房款缴纳方式、房屋面积差异处理、规划变更设计、延期交房、延期办证、双方权利和义务、产生纠纷的解决办法等等做出了约定。签订合同后 ...
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月利率10‰计算的利息。 被告里仁公司答辩称：我公司不能按期交房，是因为施工中遇到了合同约定的可延期的情况，并被市建委证实。因此，要求继续履行 注意的一个问题，在确认购买合同和按揭贷款合同都应当解除的情况下，为什么要开发商承担向按揭银行返还贷款的责任，而不由借款人（购房人）返还。一方面，购房人向开发商 ...
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业主以合同约定延期交房超过60天可以退房为由起诉要求退房，结果却被法院判决驳回。败诉的原因是不知道一条法律规定。 案情：开发商违约逾期 告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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吴丁亚律师提示裁判摘要：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交 质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。” 被告认为依据二原告出具 ...
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不交房的事实，且被告没有任何恶意不交房的动机，延期交房的事实属实，但是事出有因，对此被告向原告发放了延期交房通知。按照合同第13条第2款的 的损失，根据公平原则和诚实信用原则，应酌情对逾期交房违约金予以调整。 提示：商品房买卖中，开发商以各种有理由延期交房已屡见不鲜，民事责任的承担一定程度上有赖于民事 ...
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地增强，但是如果遇到延期交房时还是不知道该如何维权。对于他们来说预期交房可能会使得他们的很多计划打乱亦会使他们在对面对开发商提出的“补充协议”时 13条约定的计算方法支付违约金，即110万元。 本案还有一点细节值得读者玩味即：开发商主张违约金过高，希望法院能够依据公平原则减轻自己的赔偿数额。对此，李晓 ...
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所在楼栋坐落位置变更为昌平区102号房屋。后刘苏耐将房地产开发商起诉至法院，要求开发商履行过户交房义务，并支付违约金（自2013年1月1日起至2015年 ，法院经研究后结合案情酌定为120万元，而开发商主张该房屋系定向拆迁安置房，因未予政府有关部门协调而导致延期交付房屋，但未能举证证明其主张，因而法院 ...
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系无法收房，但其跳楼是自愿行为，在法律上如果造成身体的任何损伤均无权向开发商主张赔偿，也就是说X先生要忍受伤痛并自己承担医疗费用，且房屋的问题仍未能解决。张律师建议，在遇到开发商延期交房的，双方积极协商处理方案，不能达成一致的，及时提起诉讼，以切实保护自己的合法权利。 ...
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