已付房款的1%向买受人支付违约金。在2005年，被告以统一经营为由对诉争房屋重新装修，打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续。因被告已经违约，且严重侵犯了原告的合法权益。直至今日，被告仍未按合同履行约定的义务。原告要求被告 ...
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已付房款的1%向买受人支付违约金。在2005年，被告以统一经营为由对诉争房屋重新装修，打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续。因被告已经违约，且严重侵犯了原告的合法权益。直至今日，被告仍未按合同履行约定的义务。原告要求被告 ...
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已付房款的1%向买受人支付违约金。在2005年，被告以统一经营为由对诉争房屋重新装修，打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续。因被告已经违约，且严重侵犯了原告的合法权益。直至今日，被告仍未按合同履行约定的义务。原告要求被告 ...
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销售放心房承诺书》。承诺书中明确表示：保证按合同约定期限将房屋交付使用，因开发商原因不能按期交付使用的，退款退息或按日支付已付房款千分之一赔偿 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。以开发商违约给王先生造成的实际损失为参照可以认定王先生主张的违约金数额过高，应予适当调整。根据《商品房买卖 ...
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；内容是商品房的质量是否合格；产生的法律后果是商品房可以进入市场，可以交付给业主使用。商品房竣工验收不仅包括该工程土建部分和配套设施安装部分的验收，还 有严格的要求，因此重大技术难题不构成不可抗力。 6、开发商逾期交房应如何承担违约责任 （1）购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。 ...
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算违约金同意第三种观点，理由如下：1、被告开发商违约，应支付违约金依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当 履行通知、协助及提供资料给当地房地产管理局等义务，构成违约，应当承担违约责任。原告未提供相关资料及未交纳法律规定的税、费等情形，不应成为被告不 ...
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，曹小姐的损失是多付了几个月租金，并无其他损失，又介于违约金具有违约责任形式这一职能，违约金与损害赔偿不同，它不以发生实际损害为条件，即使违约的 。所以根据以上分析，法院为了维护双方利益，把开发商应支付32万元违约金降低到10万的做法是正确的。当然，如果开发商违约交房给曹小姐带来的损失高于约定违约金， ...
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，王某提起上诉。 二审法院审理后认为，因开发商原因致使合同未能继续履行，给原告造成一定经济损失。双方约定的违约金标准明显低于中国人民银行同期同类贷款利息，原告 损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的 ...
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赵强收房后要求开发商按约定承担违约责任，被拒。赵强到法院起诉开发商。请求开发商按已付房款的每日万分之八支付迟延交房违约金。开发商在法院答辩时表示 地考虑对方可能的违约行为给您可能造成的实际损失，把违约金的标准和相对客观的标准建立相应联系，并在此基础上适当提高违约金标准，做到“约定不随意，有理有据”。 ...
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来举证守约方的实际损失情况，以证明约定的违约金过高。结合本案，作为违约方的华丰公司应当举证证明约定的违约金过分高于给王某造成的损失，如果其不能提供 合同无效或者不构成违约进行免责抗辩，在此情形下法院可以就当事人是否需要主张违约金过高问题进行释明。诉讼策略指引： 类似本案的情况，属于典型的开发商违约，买 ...
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