“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，为买受人办理房屋产权证书并实际交付买受人”，逾期办理的开发商需承担支付“买受人已付房款千分之三的违约金”。 五及每日千分之零点三的计算方式共三种。 以白先生总购房款25万元计算，开发商赔付的违约金出现750元、1250元、25050元三种，差距居然有33倍之多 ...
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日将房地产建成并正式交付买方使用；该房地产在实际交付使用90天内，卖方应协同买方办理该房地产的产权过户手续和房地产登记手续。陈某依约支付了购房款，该公司按约 。2008年1月，该公司通知陈某提供该房屋的《买卖申请书》等相关资料用于办理房产证，但陈某因个人原因未提供。2008年3月，陈某通知该公司，要求 ...
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所说的“权属证书”仅指房产证，而且开发商既然已经为孙某办好了房产证，孙某完全可以凭该房产证对该房进行出租，出售等处置，故逾土地证的逾期办理对孙某并无 双方对涉案商品房买卖合同第十四条中的“权属证书”理解存在争议也应作出不利于开发商一方的解释。仍应认定涉案商品房买卖合同第十四条中的“权属证书”为房产证和 ...
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办理房屋产权证，无奈之下刘某向法院提起诉讼，要求开发商履行协议，协助办理房屋产权证，并赔偿逾期办理房产证的违约金10109元。日前，北京市朝阳区人民法院对此案作出一审 措施，进而导致刘某至今未能取得房屋产权证书。为此刘某一纸诉状将开发商告上法院。 法院审理后认为：原、被告签订的商品房买卖合同，依法成立 ...
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考虑，都不要求解除合同。业主不解除合同的情况下，开发商失去了违约金条款的制约，对于办理房产证之义务便可以肆无忌惮，不积极履行。只要业主不解除， 没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，可以主张按照中国人民银行逾期 ...
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交纳了购房款、税费、办证费用、住房维修基金等费用后便入住进去，只等领取房产证。约定的领证时间为2009－2010年，直到2012年底，小区内无一户业主 房权证，除承担违约责任外并额外补偿业主一段时期的物业费用。 【评析】 本案争议的焦点问题是：开发商逾期办理房屋所有权证，是否应担违约责任及履行办理房屋 ...
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是购房者最为关心的问题之一。目前，由于开发商延期办理房产证而引发的纠纷比较普遍。那么，开发商逾期未办理房产证，买房人怎样确定追究开发商违约的时间起点， 难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第 ...
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文件材料的义务。申请人要特别提请仲裁庭注意，申请人向仲裁庭提交的被申请人出具的“办理房产证登记表”上，清楚的记载了申请人的合同编号、户型结构、房屋总价款、 ，对于收到的其他材料则没有出具收据。而收到文件材料后不出具收据是所有开发商的惯常做法，决不能因此得出申请人没有递交这些材料的结论。而且，被申请人 ...
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，买受人交付首付款为总价款的40%，即520万元，剩余房款780万元在办理完产权证书后10日内交情。原告已经向被告支付了购房款822.1万元。被告在2011 ，现诉请法院判令：1、被告协助原告办理原告所购诉争房屋产权登记；2、判令被告支付逾期办理房产证违约金1923740.68元（已计算至2018年9 ...
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，诉请法院判令：某房地产开发公司向我支付逾期办理权属转移登记手续的违约金，自2015年12月29日起至房产证取得之日止，依照每日625.89元计算。 购房款625.89万元。 在本案件审理过程中，尤某和某房地产开发公司确认，办理房屋权属转移手续的截止时间为2015年3月3日，每日违约金的金额为625 ...
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