开发商逾期未给业主办理产权证 -案例分析搜索

何某某、梁某某等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

，黄山旅行社经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。经审理查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目，利达公司于1994年12月31日前为购房业主办理了入伙手续，履行了交房义务，一审判决认定利达公司逾期交房，构成违约是错误的，应予改判。 ...

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何晓明、梁安国等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

黄山旅行社经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。经审理查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目，利达公司于1994年12月31日前为购房业主办理了入伙手续，履行了交房义务，一审判决认定利达公司逾期交房，构成违约是错误的，应予改判。收取 ...

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何晓明、梁安国等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

黄山旅行社经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。经审理查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目，利达公司于1994年12月31日前为购房业主办理了入伙手续，履行了交房义务，一审判决认定利达公司逾期交房，构成违约是错误的，应予改判。收取 ...

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何晓明、梁安国等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

黄山旅行社经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。经审理查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目，利达公司于1994年12月31日前为购房业主办理了入伙手续，履行了交房义务，一审判决认定利达公司逾期交房，构成违约是错误的，应予改判。收取 ...

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开发商逾期交房构成违约的可以要求违约赔偿

年11月1日向没有索要到其违法建设面积差价款的业主交房，给了我房门钥匙，办理交接手续，此时距合同约定已逾期550天。H公司的行为使我一年半不月7日，海淀区房屋管理局向H公司颁发房屋产权证。本院经审理认为原、被告签订的商品房预售合同，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，应属合法有效 ...

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开发商以政府行为抗辩不办产权证,一审被判赔偿购房人违约金

昆明某公司也用类似的手段将部分没有经过合同备案登记的业主购买的房屋也出售给第三人，曾出现了其他业主对昆明某公司堵门的维权方式，使昆明某公司的付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，开发商应该在交付房屋的90日内为购房者办理房产证，如果不履行上述义务，黄某有权 ...

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开发商要求先交接钥匙，后验收房屋，是否有效？

注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2009年9月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，如到时不能取得商品房房地产权证(大责任。房屋质量存在大量问题，丰扬公司对业主提出的要求拖延、隐瞒，怠于履行合同约定的义务，且合同对于逾期交房的违约金有明确约定，原审以约定 ...

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代理买房业主和开发商再审案件-----判例法不是中国法律渊源。

申请人就指着15条说，不能按时取得房产证就按这一条赔偿。现在被申请人未如期取得房屋产权证，就可以主张合同第15条的约定的权利，权利也是可以放弃的，被申请人工作，本听正程序的双方当事人，一方是在合同的签定和履行中起者决定作用的开发商，另一方是众多的多次受欺骗、侵害的老百姓，如果该听正的判决被撤消再审， ...

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购房签约的法律风险及注意事项

房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理不可抗力，将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。这样，开发商在逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的责任。在确定面积误差 ...

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商品房买卖合同知识问答

罚款约定过高的，也应当如同违约金一样，由法院或仲裁机构依据违约金的标准进行调整。 21、开发商逾期交付房屋，买受人该如何主张自己的权利？答：若开发商逾期那里接受房子后，往往接着就抓紧时间装修，等到几个月后房屋产权证办下来时发现面积缩水超过3%，此时业主想退房，但是房子是自己花费了很大心血才装修好的 ...

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