我现在是农村户口 -案例分析搜索

房产律师靳双权代理的一起房产纠纷案件

区有两套住房，其中一套为其老家的宅基地上的房屋，另一套是在城里买的商品房。李力一家现在都在城里居住，老家的房子一直空置，便想卖掉。正好同小区的吴及相关的集体土地使用权证、房产证等一并交付给吴峰。吴峰本人是城镇户口，吴峰的父母虽然是农村户口，但却是外地的，因此，房屋购买后也一直未办理过户的相关手续。 ...

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农村房产买卖引起的思考

这种情况情况下起诉请求解除合同，完全是因为利益的影响，应承担缔约过错的责任。现在答辩人在小宋各庄范围内购买同面积的平房或楼房其差价要在30 字第97-6-66号集体土地建设用地使用证相关证据予以证实。本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，具有一定的福利性质，享有者必须具有本集体经济 ...

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广告牌致人伤，管理单位终赔偿

。在获悉某单位前期已支付了金某的部分医疗费用，我认为该单位的态度较为诚恳，现在问题的关键在于，该单位与我的当事人在责任的承担、赔偿的标准等方面存在较大某只能按农村的标准进行赔偿，原因是金某是农村户口，但我方则主张需要按城镇的标准赔偿。在搜集了相关的事实依据和法律规定后，我又与该单位领导进行了反复的 ...

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协警也是一般行人，应承担交通事故责任

护理费按厦门社平工资计算是很可怕的数据（60－70万元）。这样造成有时护理费要比撞死人的死亡赔偿金要多得多（在厦门撞死个农村户口的，一般只要赔15 与对鉴定知识的一知半解，对抗专业的鉴定机构专业意见，我们都知道是不大可能的。厦门这边现在的司法实践是不同意进行再次的鉴定，以免出现两个专业鉴定机构意见， ...

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城里人买小产权房的法律分析

一想，反正也住不了这么多房子，卖了还能赚点钱。虽然王强是农村户口，孙林是城镇户口，但王强所在的村村委会、党支部两委班子对于村民出售拆迁所得的小产权楼房并想把房子要回去，我不同意，他就骚扰租房的人，说他才是真正的房东，要把租我房的人赶走。现在，租房的人都不交房租了。” 1自愿买卖小产权房被法院认可 ...

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农村宅基地房屋能否通过转让过户给城镇居民

我得知李某东、张某兰均为北京市城镇户口，并非与我为同村村民。根据我国现行相关法律规定，双方之间签署的关于该宅基地上房屋的买卖合同应属宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会涉及到宅基地使用权的转移，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定 ...

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农村房屋买卖合同认定无效，买方能否主张损失赔偿

我得知李某东、张某兰均为北京市城镇户口，并非与我为同村村民。根据我国现行相关法律规定，双方之间签署的关于该宅基地上房屋的买卖合同应属宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会涉及到宅基地使用权的转移，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定 ...

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又一交通事故案件成功代理

---又一交通事故案件成功代理2009年5月份我代理了一件交通事故二审案件案件，潍坊中院最近作出判决将该案发回重审，该案现在重审过程中，避免了我方当事人直接承担，不应承担任何责任。三、一审法院在认定原告损失时计算方式错误。死者王某为农村户口，其两个孩子也都是农村户口，而一审法院在计算死亡赔偿金时是按 ...

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将继承的农村房屋出卖给他村村民的，房屋买卖合同有效吗？

集体经济组织成员，根据《土地管理法》、《合同法》相关规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员该房屋提出过任何异议，被告怀疑本次诉讼是否为原告本人真实意思表示，及原告现在身体和精神状况如何，是否具备民事行为能力;2.涉案合同真实有效，合同签订时 ...

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把农村宅基地上的房屋卖给城市居民，所签协议有效吗?

市某村有民房5间，院落一处。2003年1月，经亲戚介绍，是城镇户口的李小姐欲购买我在某村的房屋。经协商后，我们签订了《房屋买卖协议书》，约定资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的或者城里人去买都属于无效 ...

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