房产变更登记手续 -案例分析搜索

房产专业律师解析一件房产连环买卖案件

思怀于判决生效之日起10日内协助被告卢松办理该房屋所占据的土地使用权变更登记手续。 2、被告卢松取得土地使用权证后10日内协助原告图峰办理该房屋所占据。上述两份房屋买卖合同签订后，均已至房产管理部门办理了房屋产权转移登记，但是均未能办理该房屋的土地使用权转移登记手续。根据相关法律规定和合同的约定，孔 ...

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律师解析一起房产继承纠纷案

》第八条关于继承纠纷最长诉讼期限为二十年的规定，在开庭前将案由变更为共同共有纠纷，并以《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见( 契机，通过在省级媒体登报公示等方式对刘老爷名下土地及房产进行实际分割，并依法办理了产权变更登记手续。代理人认为，原告的主张显然与事实和法律不符。退一步 ...

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从该案看房屋合同未办理批准、登记手续，是否当然不生效？

主要有两种观点。一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他管理部门申请房产变更登记。”就本案而言，双方所订合同，应当认定成立且生效。值得注意的是：此类合同虽然已经生效，但由于未按规定办理批准登记手续，所以没有 ...

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从该案看房屋合同未办理批准、登记手续，是否当然不生效

有两种观点。一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他管理部门申请房产变更登记。”就本案而言，双方所订合同，应当认定成立且生效。值得注意的是：此类合同虽然已经生效，但由于未按规定办理批准登记手续，所以没有 ...

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从该案看房屋合同未办理批准、登记手续，是否当然不生效

有两种观点。一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他管理部门申请房产变更登记。”就本案而言，双方所订合同，应当认定成立且生效。值得注意的是：此类合同虽然已经生效，但由于未按规定办理批准登记手续，所以没有 ...

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从本案看不动产的变更登记与善意取得制度

遂撬锁入住。不久甲经一房屋中介机构将该房产卖与丙，并于买卖成交当日到房产部门办理了房屋变更登记手续，将房屋过户到丙的名下。乙以当初购房曾进行考察。1990年2月17日最高人民法院《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“……签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记 ...

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从本案看不动产的变更登记与善意取得制度

遂撬锁入住。不久甲经一房屋中介机构将该房产卖与丙，并于买卖成交当日到房产部门办理了房屋变更登记手续，将房屋过户到丙的名下。乙以当初购房曾进行考察。1990年2月17日最高人民法院《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“……签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记 ...

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婚内财产分割协议可以对抗房屋产权登记

第12期)，本案中，夫妻婚内通过财产分割协议约定房产归女方所有，双方未离婚，也未办理房产变更登记手续。之后，夫意外死亡，夫与前妻之女主张对八条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”第二十 ...

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以无《协助执行通知书》为由拒办房屋所有权变更登记能否提起行政诉讼？

中的一部分一层店面抵债给刘某，该裁定现已生效，刘某实际占有并使用一层店面房产，但未办理产权登记手续。2010年，钟某到房管局办理一层店面房产的土地，以法院裁定为依据要求房管局撤销颁发给钟某的一层店面房屋所有权证，并将该房产变更登记在刘某名下，房管局以法院未发出《协助执行通知书》为由，拒绝撤销钟某的一 ...

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赠与房产拆迁，能否获得补偿？

陈某三所有。调解书生效后，因为案外人还未成年等原因，没有及时办理房屋过户登记手续。2018年6月，该房屋被政府征收，征收时房屋评估价值为4979518元。的意思表示，但案外人罗某二在2012年10月办理涉案房产变更登记时，并未按离婚协议约定向房产登记机关申请分别登记作证，仅申请将其增加为涉案房产的 ...

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