完备，拥有土地使用权证和房产证，理应享有房屋产权，但甲可以按不当得利向乙要求返还其实际建房投入资金。 2、观点二：房屋系甲投资建造，用乙名义办证是甲乙二人 司法解释，由不动产所有人取得新物的所有权，但应当给原动产所有人以补偿。本案中甲之房屋添附于村所有之集体土地上，房屋权属应一并随土地归村集体所有，村 ...
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事实有以下证据予以证实：（一）书证1、土地租用协议书三份，证明于2001年4月23日和2005年12月15日，阳谷县七级镇政府租赁七级镇某村集体土地（聊位路两侧东西宽12 。8、辩护人提供的证人姚某辛、崔某、翟某乙、翟某丁的证言，证明办房产证的钱交给姚某甲啦，姚某甲领回镇上返还的款后，告诉了四人。（三 ...
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发生了房产继承争议。原告母亲陈某乙向漳平市人民法院起诉要求撤销该房产的土地证、房产证和房产继承诉讼。法院判决撤销了漳平市政府发给被告许某二的土地证和房产证 的土地，与原告所在的集体属不同集体组织。答辩人属于菁西村集体组织成员，享受村集体宅基地的使用权。总之本案讼争的房屋不是原来1953年申请登记确权的 ...
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确认合同无效。关于原告主张的违约金，因原告办理的房产证及土地使用权证是集体办理的，现在全体村民均未办理房产证及土地使用权证的情况下，村委不应承担违约金。庭审中，我方除了提供拆迁补偿协议书原件外，还由当时的村书记张某某及村委付书记李某某出庭作证，当时经过村民代表大会讨论决定该协议，被告未 ...
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农村集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村集体组织相关证明文件并不具有法律效力。 4、法律风险大： 小产权房在 行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于借户籍制度改革或 ...
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。2017年11月13日，经北京市门头沟区判决书认定：李四夫妇不是B村村民，该借名买房合同因违反农民集体土地不允许违法转让的强制性规定而无效。综上，李四 的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。虽然一号房屋目前不具备办理房产证的条件，但基于房屋权利人应与购买时记载的权利人相一致的原则，李四、王 ...
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卖给被告，因该《协议》约定由原告负责办理国有土地所有权房产证，国有土地使用权证等，被告因未取得二证所以未把购房余款付清给原告。被告所购房经装修整理 崇义县XX乡XX村XX组的村民，并非崇义县XX镇XX新村的集体经济组织成员，其不具有使用XX镇XX新村宅基地的资格，而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上 ...
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乡产权”、“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上 受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。首先，由于 ...
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村改造建设项目需要，x市人民政府决定征收x市兰江街道、x村集体土地，原告所在村被纳入该城中村改造项目范围。 （二）2018年11月，蒋芳某（户 1征收拆迁：拆除养殖场的处罚权应归环保部门而并不属于街道办事处。2.征收拆迁：作为房产证上的合法共有人，应得到妥善安置和经济补偿。3.征收拆迁：以发挥正面导向 ...
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买卖房屋协议无效。????基本案情???郑州房产咨询律师，?原告刘某某，系林州市城郊乡魏家庄村蔡家沟自然村村民，被告李某某系城镇居民，住安阳市文峰区福泉街。2011年 上的民房，只能是同村集体内的农民互相购买。城市居民在农村买房只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。房屋买卖契约书 ...
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