给赵先生，但至今未办理房屋所有权证书，约定的所有违约金也未支付。现请求判令被告立即为赵先生办理房屋所有权证书；并承担迟延交房违约金569448.74元及双 ；三、经法院调查，被告现无法取得竣工验收备案表，不具备办理房产证的条件，法院无法支持，理由是如果法院判决强制办理，但是行政部门以超规划为由不给办理 ...
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据相关法官说，《指导意见》出台后，《城市房地产管理法》中可以拿到房产证但是尚未拿到房产证不能进行房屋买卖的条款在司法审判中将不再适用。法官认为，《城市 虽未办理房屋所有权转移登记，但已经实际合法占有房屋的。此外，均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，法院应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及 ...
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宏发阁58套房屋已测出套内面积，而公摊面积未测量是因为海口前些年房地产泡沫时房产管理混乱，最初的开发商将房卖予正宇公司时已资料不全所致。这也是 。从这一点来讲，似乎法院的判决不无不妥。但是，笔者这里想探讨的是，海口房地产交易有限公司通过伪造58份假合同办理了房产证，这种行政许可行为是否有效呢？如果认定 ...
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是物权归属和内容的根据。在婚前按揭贷款，婚后取得房产证，那么依据结婚时间在前和房产证取得在后，认定按揭房为夫妻共同财产也是有法律依据的。 《物权法》第 登记是是合同生效要件的误解，即未办理登记不仅物权不能转移而且合同也是无效的。 婚前签订的商品房买卖合同，尽管未进行登记，但是合同是生效的。从商品房买卖 ...
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不是物权归属和内容的根据。在婚前按揭贷款，婚后取得房产证，那么依据结婚时间在前和房产证取得在后，认定按揭房为夫妻共同财产也是有法律依据的。《物权法》第 登记是是合同生效要件的误解，即未办理登记不仅物权不能转移而且合同也是无效的。 婚前签订的商品房买卖合同，尽管未进行登记，但是合同是生效的。从商品房买卖 ...
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通知百园房地产中介产权证已经办理完毕，但是同时通知中介该房屋有尾款未清偿，希望让原告先为被告清偿贷款。因二被告未按照合同约定在房产证下发1日之内办理房屋 该证据证明原告在银行有大量的信用卡以及小额贷款，非常有可能影响原告进行正常的房贷审批。 本院经审查，对双方上述无异议的证据及相关材料，本院予以确认并 ...
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按已付房价款的1%向买受人支付违约金。开发商按约定交房后一直未办理初始登记，导致业主无法取得房产证。双方协商不成，酿成诉讼。二、法律分析1、办理房屋权属 办证的请求则是基于合同约定的债权请求权，则需要使用普通诉讼时效两年的限制。但是基于以上关于办证义务主体的分析及有关《物权法》的法律规定，可得出买受人 ...
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的法定凭证，也是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。但是，在房屋买卖的过程中，买房人的确不能过于倚重房产证来 掌握有关房屋的真实状况，真正做到心中有数。在此也给购房者一个建议：办理二手房交易时，一不要轻信房产证的有关记载；二不要随便交定金；三不可匆忙签合同。事先 ...
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使用，长期用于出租。2017年，一号房屋办理完毕房屋产权证，但是武某霞明知或应知（武某霞与张某玲系同事关系）房屋已经取得房产证，但一直怠于办理过户登记， 清楚业主提前收房事宜，其与租户之间的房屋租赁合同是到期终止，租户亦未向其公司反映过提前退房情况。 裁判结果 确认张某玲、赵某志与张某娟于2019年5 ...
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办理房屋产权证。贾大叔当时就支付了100000元给被告，双方协商余款26600元在办房产证时按实际面积结算清。被告将房屋交付给贾大叔后，贾大叔就对购买的 的房屋产权证为黄房权证XX县字第号，房号为401室，面积为139.69㎡，分摊面积为9.51㎡。原告方已装修入住该房屋，但是双方至今未办理该房屋产权 ...
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