房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起确认合同无效纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到 未开庭）和审理以及裁定中均未提及，转让合同侵害了刘胜利的合法继承权。请求撤销原审裁定，依法改判涉案房屋买卖合同无效，诉讼费用由白秀丽承担。 被申请人 ...
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审理后作出判决：被告王先生返还原告武女士购房款3万元及利息。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：分析本案，我们需要先知道什么是违章建筑?如果未经有关 合法手续的违法施工、违章建筑都不能作为房屋买卖合同转让的合法标的物，以此类建筑为标的物签订的买卖合同无效。本案中，第三人李先生在没有取得建筑 ...
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拍卖公司签订的房屋买卖合同无效，其主要理由有二：其一，房屋为其母张欢香与李南婚姻存续期间购买，其作为张欢香的继承人对该房产享有权利，李南 最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条亦规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 ...
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26日与高某3签订《房屋买卖协议》，我将房屋12间、院墙及地面附着物作价26596.9元转让给高某3。高某3在接收房屋后并未居住，而是将房屋转让给李某1 某3负担。本案审理过程中，高某1向法庭提交了申请书，要求将案由变更为确认合同无效纠纷，将诉讼请求变更为：1、李某1、高某3签订的房屋买卖协议无效;2 ...
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第三人的权益，郭某达认为本案中杨某飞以家庭矛盾为由要求确认合同无效是借口;4.我国土地管理法规定严禁城镇居民购买宅基地上的房屋，没规定农村居民 、自留山，属于农民集体所有;第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本 ...
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支付苗某人民币2.4万元; 3、驳回苗某的其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 合同是双方当事人意思一致的表示，但不得违反法律、行政法规的强制性规定， 的分配原则，程某子、程某女应承担举证不能的不利后果。 因本案为确认合同无效纠纷，不适用诉讼时效制度，所以程某子、程某女称苗某的诉讼请求已 ...
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的拆迁安置房。同年底王某2一家原住处面临拆迁，因此请求王某1协助其求购他人转让的房屋，并先后预交39万元购房款给王某1，但王某1一直未能寻得合适房源 王某1属于无权处分，因此，王某1与王某2的买卖合同无效。对此，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在 ...
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我购买房屋没有损害第三方及社会公共利益，且《限价房源认购意向书》已经在我签订购房合同的时候废止，故我不同意原告的诉讼请求。 管委会辩称：不同意原告诉讼请求。 并未在X号房屋长期居住、李园不具有购买限价房资格一节，并非导致合同无效的理由，其主张限价房购房资格不得转让，于法无据。 律师提示：购房资格转让不 ...
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诉争房屋退还给吴大叔，吴大叔支付贺先生房屋装修费用4万元。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：根据《合同法》第132条第1款规定，出卖的标的物 签订的，并非吴大叔亲笔签名，签订该合同不是吴大叔真实意思表示，并且吴大叔也没有委托任何人出售该套房屋，因此该合同无效，贺先生和吴大叔的房屋买卖行为无效 ...
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前取得预售许可证是其必须履行的强制义务。为规范房地产市场秩序，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人 违反法律法规的强制性规定，并不导致该合同无效。应当指出的是，开发商在预售许可证过期后仍然销售房屋是否违反《北京市城市房地产转让管理办法实施意见》规定的其在行 ...
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