住处看房，双方均有意向买卖房屋，12日下午，赵婷并不在家，李欣电话、微信联系赵婷卖房价格，在李欣称是其替赵婷代签配偶同意出售证明的情况下 李欣;涉讼房屋在银行有抵押贷款。以上事实有《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《补充协议》、《房屋交易保障服务合同》、配偶同意出售证明 ...
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某三名下的私产房屋。2017年2月12日，经第三人某某公司居间介绍，被告周某二代被告田某三与原告黄某一及第三人某某公司签订了《房产交易 明确表示不再出售或不再购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。此外，双方还对其他相关权利 ...
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后才得知。曹明的代理人在没有取得授权的情况下出卖了该房屋，其代签的房屋买卖合同无效。贺芳明知没有共有人的同意而购买房屋，其购买行为无效。现 买卖合同》无效的诉讼请求。 六、北京房地产律师点评 依法成立的合同，受法律保护。本案的争议焦点在于二被告签订的房屋买卖合同是否因共有人原告的原因而无效。买卖合同 ...
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表示不再出售或不再购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系，并要求违约方该房地产成交价10%作为违约金。《房产交易合同》第五条 年8月23日签订《房产交易合同》及《补充协议》是当事人真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。合同当事人均应依照合同约定履行各自义务。 关于 ...
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表示不再出售或不再购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系，并要求违约方该房地产成交价10%作为违约金。《房产交易合同》第五条 年8月23日签订《房产交易合同》及《补充协议》是当事人真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。合同当事人均应依照合同约定履行各自义务。 关于 ...
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与被告彭某作为出卖人经第三人链家房地产公司居间介绍签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》，由吕某购买彭某所有的坐落于 不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。只要符合上述三个条件的房屋买卖合同均为有效合同，最终房屋所有权是否发生转移属于合同履行的问题，并不影响房屋买卖合同 ...
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与被告彭某作为出卖人经第三人链家房地产公司居间介绍签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》，由吕某购买彭某所有的坐落于 违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。只要符合上述三个条件的房屋买卖合同均为有效合同，最终房屋所有权是否发生转移属于 合同履行的问题，并不影响房屋买卖合同 ...
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。原审法院经审理确认：徐某、刘某达成的房屋买卖合同协议是双方真实意思表示，且符合法律政策规定，属于有效合同，双方均应按照合同内容履行。双方约定的房屋 5月29日，徐某作为出卖人与买受人刘某通过北京恒**房地产经纪有限公司居间签订北京市存量房屋买卖合同。合同约定徐某以422万元的价格将其所有的1号房产 ...
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义务。鲁某与韩某就购买诉争房屋的付款或出具欠条行为具有承继性，亦是认定本案是否存在合同概括承受及第三人履行债务行为的事实依据。二、观点透析（一）通过认定韩 取代韩某作为合同主体的相应义务。（三）《居间销售协议》签约系出卖人、买受人及某房地产经纪公司，该协议中有关房屋买卖内容的约定对出卖人、买受人亦具有 ...
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生效裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意 、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等 ...
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