某的全权代理人将涉案房屋转让给杜某并办理过户登记。随后,冉某认为此前签订的《房地产买卖居间合同》违反法律、行政法规的强制性规定,向法院提起确认该 属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的出借人请求履行买卖合同的情形。 实际上,涉案买卖居间合同属于后让与担保的民事 ...
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居间合同条款效力及违约金争议纠纷案件 一、案情简介 申请人（反请求被申请人）：广州某房地产代理有限公司 被申请人（反请求申请人）：陈某 2006年3月19日， 主要集中在以下申请人是否应向被申请人支付违约金及双方签订的《看房及二手房买卖居间合同》的效力的问题。 申请人认为，双方签订的《看房及二手房买卖 ...
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法院，请求法院判令被告B公司履行《房屋买卖居间合同》第六条约定的督促义务；并由被告支付违约金59000元。因A房地产营销公司（以下称A公司）是被告B 连带关系。 二、未经被代理人认可的代理事项不具有法律效力 本案中，王囵囵是以其本人名义代理A、B公司在《房屋买卖居间合同》中签的名，且事后未经被代理人、 ...
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房产无法过户 2008年4月12日，胡小姐与王先生、某房产中介所签订《房地产买卖居间合同》一份，由胡小姐以73万元的价格购买王先生所有的一处房屋 支付胡小姐违约金。 房产中介所认为，自己在履行居间合同中并未有过错，胡小姐要求自己对王先生应付款承担连带清偿责任没有法律依据，收取胡小姐1.6万元佣金是实， ...
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人和房屋中介公司是房屋居间合同的主体。随着房地产市场的蓬勃发展，房屋交易也在大幅增加，房屋买卖居间纠纷常常会因房产政策扑朔迷离而不断增加。在涉及到三方主体的房屋买卖居间合同中，不同主体间是什么样的法律关系？各主体的权利义务是什么？如果不能够很好的给予界定，则会对合同 ...
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法院，请求法院判令被告B公司履行《房屋买卖居间合同》第六条约定的督促义务；并由被告支付违约金59000元。因A房地产营销公司（以下称A公司）是被告B 连带关系。 二、未经被代理人认可的代理事项不具有法律效力 本案中，王囵囵是以其本人名义代理A、B公司在《房屋买卖居间合同》中签的名，且事后未经被代理人、 ...
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王某（买方）及中原经纪公司（经纪方）签订《北京中原房地产经纪有限公司房屋买卖居间合同》，约定“买卖双方通过经纪方出售、购入李某位于北京市海淀区学院路附近的 因此，当事人关于由一方当事人承担过户全部税费的约定，是具有法律效力的。 二、居间合同与房屋买卖合同关于税费承担约定不一致时，应以哪个约定为准。 ...
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三人，使判决书不能真实反映诉讼过程。二、一审判决认定事实错误。一）《房地产买卖中介合同》第六条约定，禁止第三人代收代付房款，上诉人与被上诉人从未对该 31万元，缺乏事实与法律依据，对此本院不予支持。至于王x与展勤超的借款纠纷，不属于本案处理范畴，本案不予理涉。 关于一审程序是否违法问题，本院认为，无 ...
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迁移户口主张的，裁定不予受理或者驳回起诉。” 鉴于上海目前关于户口迁移问题的法律实践，户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，买方无法以户口迁移问题向 年10月29日，李先生和陈家在中介公司的介绍下，签订了《房地产买卖居间合同》，李先生将位于上海市杨浦区长浜路400弄的一套房屋出售给陈 ...
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认为，××置业公司与张××、王××签订的《房地产买卖居间协议》、《佣金确认书》系当事人真实意思表示，合法有效。本案属于居间合同纠纷，根据合同法的规定，居间 公司是否有权收取佣金？由此引申出来的一个问题是，在房地产居间活动中，居间人义务完成的标准是什么？合同法规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同 ...
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