房地产开发商未书面通知 -案例分析搜索

买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任

等手续，但不领取X幢X号钥匙等物料”。该文字表述并没有包含被告无须书面通知原告方办理房屋交付手续的意思表示，只是原告表明愿意按照合同约定的时间配合被告从被告公司转移登记过户至原告个人名下)，现被告已逾期交付房地产权属证书，显然与此相悖，被告亦未提供证据证明系可归责于原告方的原因导致逾期交付房地产 ...

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开发商致房屋买卖合同签订失败，如何要求赔偿

签约通知》，称此前五洲龙盛公司工作人员电话通知胡静飞来签订买卖合同，但胡静飞未履行，现书面通知要求胡静飞签约截止日期为2012年10月19日解除预约合同。原审法院适用法律错误，应予纠正。案例6严琴与六安碧桂园房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【六安市中级人民法院（2014）六民一终字 ...

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退房纠纷案例和评析

8）合同中约定的其它退房条件出现时。出现上述情况，购房者退房时，应向开发商出具书面通知。因上述1）、2）、3）、4）、5）、6）项原因致尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起 ...

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在商品房买卖合同中，开发商存在的违约情况及处理

同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期 ...

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购买商品房逾期交房应支付违约金——资深房地产律师点评一件商品房迟延交付纠纷

不办理交接手续或由于买受人原因未能按期办理交接手续的，视为出卖人已于书面交付通知载明的交付期限届满之日向买受人交付该商品房。上述合同签订后，王应依照合同约定履行各自的义务，现王娟向房地产开发商交付购房款后，该开发商未能依照合同约定期限交付房屋，对此房地产开发商应当依照合同约定承担违约责任，向王娟支付 ...

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开发商违反预售合同的行为性质及赔偿范围

房屋预售许可证前与购房人签订的具备主要条款的房屋认购书的性质仍为预约合同。开发商违反预约合同将房屋售予他人应向购房人赔偿机会损失，机会损失的范围应与开发商因取得销售许可后未按约书面通知陈某并与之订立本约，违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的 ...

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开发商违反预售合同的行为性质及赔偿范围

房屋预售许可证前与购房人签订的具备主要条款的房屋认购书的性质仍为预约合同。开发商违反预约合同将房屋售予他人应向购房人赔偿机会损失，机会损失的范围应与开发商因销售许可后未按约书面通知陈荣根并与之订立本约，违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的 ...

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开发商违反预售合同的行为性质及赔偿范围

房屋预售许可证前与购房人签订的具备主要条款的房屋认购书的性质仍为预约合同。开发商违反预约合同将房屋售予他人应向购房人赔偿机会损失，机会损失的范围应与开发商因销售许可后未按约书面通知陈荣根并与之订立本约，违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的 ...

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开发商违反预售合同的行为性质及赔偿范围

房屋预售许可证前与购房人签订的具备主要条款的房屋认购书的性质仍为预约合同。开发商违反预约合同将房屋售予他人应向购房人赔偿机会损失，机会损失的范围应与开发商因销售许可后未按约书面通知陈荣根并与之订立本约，违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的 ...

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深圳市中央悦城花园业主集体维权诉开发商案

竣工验收证明文件之日起180天内，完成本房地产项目的房地产初始登记；在将本房交付买方之日起240日内卖方应书面通知买方共同（或委托出卖方）向深圳市房地产权登记累计近九千字。原告关于要求退还面积赠送部分多收房款的诉求虽未得到支持，但较开发商之前仅愿意补偿每户2000余元相比，能顺利拿回数万元赔偿，已远 ...

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