房地产案件的受理范围 -案例分析搜索

二手房交易中上家的户口迁移问题

的权属管理和户籍管理分割开来，房屋权属由房地产管理部门负责，户籍则由公安机关的户籍管理部门负责。因房屋权属引起的纠纷可通过诉讼解决，但户籍管理属于行政管理就户口迁移问题向法院起诉，法院是不会受理的。户口迁移涉及行政部门的审批，属于行政管理范畴，不属于法院民事案件的受理范围。所以，买方在买房时，在签订 ...

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合同未明确约定的情况下，卖方是否有配合买方申请减免税费并迁出房屋上户口登记的义务...

二手房买卖合同》，其中第四条约定：“（附着于该房地产的户口）该房地产所附的户口，杨某保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产而发生的纠纷。由于户口迁移问题属于公安户籍部门的管辖范围，不属于民事案件的受理范围，故对于买房人起诉要求卖房人迁出户口的诉讼请求，法院通常不会受理。但是， ...

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原告李xx诉被告刘刚返还房屋一案代理词

的前提下，其肆意侵占他人合法住宅，属于典型的民事侵权行为。因此而引发的民事纠纷应属人民法院案件的受理范围。庭审中，由于被告无法向法庭提交任何有关年11月25日，最高人民法院\"法发（1992）38号解释\"，《关于房地产案件受理问题的通知》第3条，即“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的 ...

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民事诉讼二审答辩状

的事实，肆意侵占他人合法房产，属于典型的民事侵权行为。因此而引发的民事纠纷应属人民法院案件的受理范围。二、答辩人名下只有诉争房屋房产证上登记的，答辩人不再赘述。三、本案不应适用《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》，一审法院审理案件适用法律正确。答辩人认为，上诉人没有正确理解最高人民法院 ...

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购房人与开发商签订《商品房买卖合同》只是物权变动的原因行为，不能直接发生物权变动

（购房人）诉请判决房屋开发商协助和配合其办理房屋产权登记的诉讼请求，不属于案外人执行异议之诉的受理范围，人民法院不予审理。中华人民共和国最高人民法院民事判决公司应协助和配合李兆仁办理案涉房屋的产权登记。华融公司系执行案件的申请人，航龙公司系执行案件的被申请人，在执行程序中华融公司作为申请人 ...

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谈行政不作为案件的受案范围

提起行政诉讼，并要求行政赔偿。 [争议] 人民法院受理该案后，经审查发现，根据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，对行政机关就历史遗留的了设立、变更或者终止特定的行政法律关系的法律后果。根据行政诉讼法第十一条第一款的规定，可诉的行政不作为案件的范围包括：1.拒绝履行颁发证照 ...

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物业合同纠纷案件情况分析

增大。据统计，2006年佳木斯市向阳区法院共受理物业管理纠纷案件24件，占全部房地产案件的8.2%；2007年受理38件，较2006年增长36.9%，占主管部门有必要加强对物业服务收费情况检查、监督的频率、力度。当前，物业服务收费政府指导价范围缩小，市场调节价范围扩大，而相关法规又未规定违反指导价的 ...

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防止二手房买卖纠纷　上手户口未迁卖方担责

问题的法律实践，户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，买方无法以户口迁移问题向法院提起诉讼，要求卖方强制迁移户口；而只能以卖方拒不迁移 7000元违约金。 2006年10月29日，李先生和陈家在中介公司的介绍下，签订了《房地产买卖居间合同》，李先生将位于上海市杨浦区长浜路400弄的一 ...

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如何把握房产登记案件的合法性审查

的一种具体行政行为。房产登记具有以下特征：第一，房产登记是房产登记机关依照《房地产管理法》实施行政管理职能的行政行为；第二，房产登记是应申请而为的法律、法规予以审查，产权纠纷不属于行政诉讼的审查范围。笔者同意第二种审查意见。房产登记案件的合法性审查，应遵循形式审查的原则，前面已经作过分析，这里不再 ...

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如何把握房产登记案件的合法性审查

的一种具体行政行为。房产登记具有以下特征：第一，房产登记是房产登记机关依照《房地产管理法》实施行政管理职能的行政行为；第二，房产登记是应申请而为的法律、法规予以审查，产权纠纷不属于行政诉讼的审查范围。笔者同意第二种审查意见。房产登记案件的合法性审查，应遵循形式审查的原则，前面已经作过分析，这里不再 ...

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