集团有限公司与刘某、房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷2008年，刘某以投资经营为目的，购买开发公司商铺，并在一个月后向土地局申请办理预告登记。申请的第二 执行。律师说法：名为房屋买卖实为借款担保的“购房者”在未实际占有房屋、预告登记失效情况下，不能对抗工程款优先受偿权当事人名为房屋买卖实为借款担保， ...
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集团有限公司与刘某、房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷2008年，刘某以投资经营为目的，购买开发公司商铺，并在一个月后向土地局申请办理预告登记。申请的第二 执行。律师说法：名为房屋买卖实为借款担保的“购房者”在未实际占有房屋、预告登记失效情况下，不能对抗工程款优先受偿权当事人名为房屋买卖实为借款担保， ...
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集团有限公司与刘某、房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷2008年，刘某以投资经营为目的，购买开发公司商铺，并在一个月后向土地局申请办理预告登记。申请的第二 执行。律师说法：名为房屋买卖实为借款担保的“购房者”在未实际占有房屋、预告登记失效情况下，不能对抗工程款优先受偿权当事人名为房屋买卖实为借款担保， ...
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集团有限公司与刘某、房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷2008年，刘某以投资经营为目的，购买开发公司商铺，并在一个月后向土地局申请办理预告登记。申请的第二 执行。律师说法：名为房屋买卖实为借款担保的“购房者”在未实际占有房屋、预告登记失效情况下，不能对抗工程款优先受偿权当事人名为房屋买卖实为借款担保， ...
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。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动 》第三十六条相关规定，总府农行有理由相信盛世公司有权对大陆桥招商城房地产进行抵押，其与盛世公司签订的抵[1997]字第0862号《抵押合同》，系双方 ...
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路2号3单元403、二号房屋于2011年10月10日分别签订的两份《房地产买卖合同》无效； 二、被告赵六、S公司、珠海经济特区拱北房产公司于本判决发生 。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效，由此可知预购登记的效力主要是限制物权人对物权的处分，并不具备 ...
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东鹤房地产有限公司、陈思绮保证合同纠纷案（载《中华人民共和国最高人民法院公报》 2014年第9期）上海市第二中级人民法院认为：系争房产上设定的抵押预告登记， 登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权 ...
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外，最高人民法院法发（1993）37号《全国民事审判工作座谈会议纪要》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害 并办理好产权过户手续的，就不发生物权变动的效力了。不过在预告登记后应在能够进行产权变更登记之日起三个月内申请登记，否则预告登记失效。...
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对备案登记的性质作出明确规定。根据《办法》及相关规定，商品房预售合同备案登记目的在于对房地产开发经营企业的商品房预售行为进行行政管理，而并非赋予当事人因合同而取得的 ）登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将失效。因此，商品房预售合同备案登记在登记的目的、内容、方式、时限上与《物权法》规定的预告登记 ...
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、合同文本遗漏关键事项例如，物权法规定，物权预告登记后，自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。实践中，有的抵押担保合同未设计 不严以涉钢贸市场金融借款为例，大部分借款并未按约定用途使用，而是投向房地产、股市，或用于消费挥霍，但金融机构未能有效跟踪监控，错失风险应对“良机”。6、 ...
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