支付了首付房款，被告一亦交付了房屋。原告认为被告一没有取得商品房预售许可证，且所销售房屋的土地使用权性质为工业用地，违反法律规定，要求：1、确认原告与 ：第一、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项的规定并不限制当事人对房屋进行处分，即并不影响当事人的房屋转让合同的效力。房屋转让的行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-619965.html -了解详情
企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”预售商品房的买受人与开发企业签订商品房 人作为第三人参加诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权 ...
//www.110.com/ziliao/article-587688.html -了解详情
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。预售商品房的买受人与开发企业签订商品房 人作为第三人参加诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权 ...
//www.110.com/ziliao/article-309992.html -了解详情
纠纷主要涉及两个问题:一是双方签订的商品 房预售合同有无法律效力;二是若合同无效，某某某房地产公司应该对吴某某承担怎样的赔偿责任。对于前者，《合同法》 已承担着商品房到期不能交付时7万元的投资损失、与某某某房地产公司签订预售合同的同时就失去 了与其他房地产商再交易的机会等风险，而当基于某某某房地产公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-610807.html -了解详情
预售房之建筑工程已经完成主体建筑且有继续开发建设可能性的，不宜否认预售合同的继续履行效力。根据预售许可证发证制度中对有关土地、规划和投资比例等强制性要件 的“鼓励”效果。 1、对预购方增值利益损失进行赔偿的必要性。这是因为，预售合同的无效将导致预购方无法获得房地产并享有该增值利益，而获取房产增值利益是 ...
//www.110.com/ziliao/article-343224.html -了解详情
有的按情势变更原则处理。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中对商品房预售合同的价格纠纷的处理作了原则性规定。我们认为，这个 的基本原理，在坚持预购商品房转让合同的效力优先，以转让合同的纠纷解决方式解决纠纷后，预购方再根据预售合同追究预售方的责任。对于预购方与受让 ...
//www.110.com/ziliao/article-349110.html -了解详情
尚未动工，本不具备商品房的预售条件，但鉴于合同签订后，规划、报建手续已经完善，合同已经大部分履行，双方对合同的效力并无争议，且工程已经 、国家工商行政管理局、国家税务总局1993年8月10日关于加强房地产市场宏观管理促进房地产业健康持续发展的《意见》，最高人民法院1993年11月24B关于全国民事审判 ...
//www.110.com/ziliao/article-41959.html -了解详情
尚未动工，本不具备商品房的预售条件，但鉴于合同签订后，规划、报建手续已经完善，合同已经大部分履行，双方对合同的效力并无争议，且工程已经 、国家工商行政管理局、国家税务总局1993年8月10日关于加强房地产市场宏观管理促进房地产业健康持续发展的《意见》，最高人民法院1993年11月24B关于全国民事审判 ...
//www.110.com/ziliao/article-36501.html -了解详情
签订合同之日起，如有资金问题或其他原因，乙方违约，甲方有权没收全部所交的款项。2、甲方因工程半途而废止，或中途转让他人，竣工时间延期等所造成无法 签订的合同并承担违约责任，国贸房地产公司辨称合同无效并驳回罗某的诉讼请求。双方的焦点是合同的效力，故此，依照商品房预售合同纠纷处理，没有遗漏当事人。四、二审 ...
//www.110.com/ziliao/article-503967.html -了解详情
董事长。原告仲崇清因与被告上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司(以下简称金轩大邸公司)发生商品房预售合同纠纷，向上海市虹口区人民法院提起诉讼。原告仲崇清诉 ，法律对商品房预售合同的强制性规定并不适用于预约合同。即使金轩大邸公司出于种种原因最终没有取得相关许可，也不因此导致对预约合同本身效力的否定。此外 ...
//www.110.com/ziliao/article-500680.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务