公众所普遍认同的价值观完全冲突。尤其是在房地产市场价格普遍上扬的状态下，开发商有可能恶意利用其未办理预售许可的过错，积极主张合同无效并不正当地谋求 损失赔偿”责任体系的本质内涵言之不详。笔者认为，这里的“损失”主要指的就是房地产增值利益损失。司法裁判如果无根据地免除或削减预售方的该项损失赔偿责任的话， ...
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出生，汉族，河北XXX有限公司员工，住保定市徐水县XXX路XXX号。被告：河北B房地产开发有限公司，住所地：保定市新市区XX路XX号。法定代表人：XXX，被告董事长。 许可证明的文号；第二十七条第一款规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明；第三十九条规定，违反本条例规定， ...
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出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证； （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经 ，本案中被告房产开发公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，且在起诉前，被告房地产开发公司仍然没有取得商品房预售许可证。故成某依法要求房产开发公司 ...
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某某路段南侧底商住宅楼协议书。协议书约定，该住宅楼建筑面积18 000平方米，某某某房地产公司给付胜利街，委会地费150万元。某某街村委会负责提供该项目所需的土地 况下,签订的《购买住宅楼协议书》，但后来吴某某在已得知某某某房地产公司无商品房预售 许可证明时，仍与公司达成补充条款，同意继续屜行合同。这 ...
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经营范围截然不同。 本案中，被上诉人XX公司营业执照经营范围为建筑安装，而非具有房地产开发经营资质，故其不具备开发出售商品房的合同民事行为能力，《购买商铺 《最高院审理商品房买卖合同司法解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。XX公司没有取得商品房 ...
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许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定， 审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为 ...
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是其必须履行的强制义务。为规范房地产市场秩序，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售 制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据的规定，开发商在预售许可证过期后签订商品房买卖合同并不违反法律法规的强制性规定，并不导致该合同无效。 ...
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，仍代为销售商品房，故富××公司对上述债务应负连带责任。关于北海联心房地产代理有限公司收到防城港CBD1号地块2号楼3110、3111号房避税款77157元， 为生效要件，富××公司虽未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定 ...
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，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。本案必须在立案前到房管局明确重庆XXX房地产开发有限公司出卖给原告S、L夫妻二 予以立案受理。受理当天周炜律师和原告S、L夫妻二人到重庆XXX房地产开发有限公司签约中心进行取证。 三、开庭审理： 重庆市渝北区人民法院于2014年10 ...
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：被告提供的证据并不能证明已经取得了商品房预售许可证明，因延庆县房地产交易所并没有权利开具商品房预售许可证明，商品房预售许可证明应由北京市建设委员会签发，所以其 权益，而且自己也尝到了违反法律的恶果。所以，在此笔者呼吁广大的房地产开发商、销售商，应该严格遵守法律规定合法经营，以树立自身的良好信誉和形象 ...
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