的行为不构成赠与。 周女称该房屋是谢男口头赠与给她，而且房产证也是办在其名下，因此如果没有证据证明该房屋的取得不符合法律规定的话，周女的主张更容易被法院 协议书》中有谢男的此房子不是送给周女，只是让其暂居住的内容，系谢男对于购买房屋的真实意思表示。 根据合同法和民法通则的规定，赠与合同是赠与人将自己的 ...
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的行为不构成赠与。 周女称该房屋是谢男口头赠与给她，而且房产证也是办在其名下，因此如果没有证据证明该房屋的取得不符合法律规定的话，周女的主张更容易被法院 协议书》中有谢男的此房子不是送给周女，只是让其暂居住的内容，系谢男对于购买房屋的真实意思表示。 根据合同法和民法通则的规定，赠与合同是赠与人将自己的 ...
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情况处理 葛师傅，1981年出生，2年前购买芳庭潘园的房子拆迁户安置房，购买时没有产权证，只有认购协议。本人以65万元购买，已支付现金50元，但现在卖方 对方不愿意过户，可以起诉要求对方履行合同，如果合同约定有违约责任的，还可以主张违约责任，由法院来判决。二是如果没有房产证，属于产权不明，对这种未取得 ...
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：这里购房款以及其他如契税、大修基金等所有购房费用需要全部支付完毕，当然办理购房合同等手续时得用该方一个人名字，如此可视为父母对该方的单独赠与， 方个人财产。 二、哪些属于共同财产？ 1、夫妻婚姻期间购买的房子，如果双方没有明确约定的话，房产证上面如果只有一个人的名字，是被认为属于夫妻共同财产； 2、 ...
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。此房已建好三年，住进一百多户人家，但房产证发不出来。据说，要到12月才能发。我这套房子是毛坯房，是原购买人转让出来的。请问，这套房子 一问题是否能够得到解决，然后决定是否要买该套房产。您可以到房屋所在区交易中心查询。只有确认房产没有问题，您才可以找一家专业的中介公司帮助办理签约、贷款、过户等手续，以 ...
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受人向己返还房屋，其欲想获得房屋，须在法院确认后一合同无效及后手买受人的房产证被撤销后，才能请求卖主履行交付房屋和办理过户登记义务，在依法取得 。对于不动产物权，我国采取登记主义原则，不动产物权的买卖合同未经登记，合同无效。合同无效不能说明合同没有成立。在合同成立与生效之间，由于某一方当事人的过错，使 ...
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凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”只有产权过户了，您才依法拥有该房屋 产权，成为产权所有人。由于目前没有房产证，无法进行过户，这对您来说在产权 需 要了解该房产是否存在抵押，如果正在出租，要查验承租人是否放弃优先购买权。 二十二、哪些房子属于二手房？ 新二手房：新购未住再次交易的房产； 二手 ...
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儿子在哈尔滨工作，只有过年才回青岛，所以这套房子对他们老两口来说就是最后的归宿了。2013年的10月份，小区贴了个通知让住户办房产证。可是到了房屋 。而在张先生老两口的案件中，开发商出售抵押的房产没有经过抵押权人同意，所以张先生老两口签订的房屋买卖合同是无效的，不能对抗在先设定的抵押权。2016年底， ...
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也肯定标明了共有权人或优先权人。此时，买房人应当知道此房的权利人并非只有原房主，应当知道还有单位的产权或优先购买权。买房人不构成善意取得，买卖合同应当认定为 该房产的权利。其次，即使有全部产权的原房主没有房产证就出卖房产，依据《合同法》第五十一条的规定，是一种效力待定的合同，也不是无效的合同。当房产证 ...
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未成年人，他的财产由他的监护人(一般是其父母)代为管理，但是如果出卖未成年人名下的房子，只有未成年人的签字或者监护人的签字都是不能卖房的。这一点是特别需要注意 故意提起合同无效之诉。甲在签订《房屋买卖居间合同》之初，明知涉案房产没有房产证，也在合同中承诺放弃对合同效力的异议。现甲反悔，违背善良诚信，不 ...
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