亮与被告邓艾于二〇一六年九月十七日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》无效。(2)、被告北京房地产中介有限公司于本判决生效后七日内返还原告田亮购房定金四万元。(3)、被告北京房地产中介有限公司于本判决生效后七日内返还原告田亮中介费四万四千元。(4)、被告邓艾于本 ...
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判决驳回上诉，维持原判。【分析】 （一）比较法的考察从世界各国来看，房屋中介合同是居间合同关系中的一种，居间人对委托人承担了相应的义务，其中，对于向 进行文义解释也就是说居间人就有关事项的报告内容应具有真实性，不能故意隐瞒与订立合同有关的事实，更不能虚构或者捏造虚假的情况。委托人虽然是最后决断的作出者 ...
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控制和占有，原审判决上诉人支付占有使用费、违约金没有事实及法律依据。二、涉案合同约定的第一期租金缴纳时间为2014年11月1日前，而双方在2014年9月 2、房屋交付以后，内部设施被破坏，这个事实有房屋中介等的证明，被上诉人要求上诉人支付房屋破坏的费用是合法的。 二审中，双方当事人对原审查明的事实均无 ...
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或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”屋主在当前条件下，都不约而同地会同时选择委托多家房屋中介公司挂牌出售，出售价格、成交条件可能都不一样;中介公司对 。这一格式条款明显违反了公平原则，加重了买卖双方的责任，排除了守约方根据买卖合同收取违约金的权利，侵害了守约方的合法权利，是无效的。第三大霸王条款： ...
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在异常活跃的二手房交易市场上，因买卖双方一般都不是专业人士，所以中介公司始终是不容忽视的角色。记者从北京市第二中级人民法院了解到，在法院审理因中介公司 合同中，提供房源信息被界定为提供居间服务，根据房屋价款总额收取一定比例的费用；如果需要中介公司帮助代书合同、办理贷款、过户等手续，则被另外界定为代理 ...
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合同》等协议。上述协议约定，段某霞以23000000元的价格购买我名下位于北京市一号房屋，段某霞应在2020年12月18日前支付购房首付款22650000元，在12月25日前 ，并确认丙方协助甲、乙双方签署了该房屋买卖合同；当日，林某娟（甲方）、段某霞（乙方）与中介公司（丙方）签订《补充协议》。该协议 ...
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恶意出售房屋，已构成违约。现起诉要求解除我与谢某丹签订的房屋买卖合同及我与谢某丹、中介公司签订的补充协议;谢某丹返还购房定金10万元;谢某丹向我支付 及时通知我方，也没有向我方送达查封该房产的民事裁定书，致使我方在与何某寒签订合同时并不知道争议房产已被查封的事实。我不应承担任何法律责任。3、何某寒同时 ...
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四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告鲁大叔和被告中介公司及马先生签订的房屋买卖合同无效，中介公司和马先生退还鲁大叔所支付的3万元定金和3千 形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，中介公司一开始就知道鲁大叔的贷款办不下来，还和马先生商量，故意诱导 ...
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案情回顾 2016年1月10日，林某1与伊某在中介签订房屋买卖合同，约定由林某1将林某2名下的房产出售给伊某。林某2获悉后，不 不能成立 根据《中华人民共和国合同法》第四十九条以及最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中关于认定表见代理行为的司法解释，原告关于表见代理的 ...
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加盖了居间方的公章，在商谈具体签订合同事宜时，被告清楚的向房屋中介及原告交代了房屋的实际情况：涉案房屋是房改房，1997年参加单位房改，被告 又进行了协商，被告不同意支付诉讼费，原告同意出诉讼费，通过法院诉讼方式办理房屋继承过户手续，被告及其亲属予以配合。被告将房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件 ...
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