浙江联英律师事务所受本案被上诉人XXX的委托，担任温州XX投资顾问有限公司与XXX居间合同纠纷一案中XXX的代理人，现就本案的事实与法律，发表以下代理意见： 房屋过户手续后才能收取中介费用。而在本案中，上诉人与被上诉人仅仅签订了委托合同和定金合同，其房屋买卖合同并未签定，更不要说是履行了，因此，一审 ...
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连带赔责任;·张某某、李某某辩称，我们与李航签订定金合同时没有房屋的产权证，合同及其补充协议属于无效合同。我方在合的履行过程申没有违约行为，因为对方末 ;我公司是中介机构，提供的是居间服;不承担合同的连带保证责任。经审理查明，2008年8月26日;"张某某、李某某与李及经纪公司签订购房定金合同，其后 ...
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违法买卖法院查封房产案，依法判决被告房主吴某归还原告刘女士购房定金1万元，被告某房屋中介承担5000元范围内的连带赔偿责任。2007年3月31日， 在归还了5000元后下落不明。上海房地产律师认为，吴某隐瞒房屋已被查封的事实签订房屋买卖合同，因房屋无法交付而造成合同无效，应承担相应的法律责任。作为房屋 ...
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套70平方米的二手房以190万元的价格出售给买方。双方约定定金为5万元，预付房款100万元(含定金)，余款待买方取得房产证后7日内，由贷款银行直接划入卖方 定金。当天，卖方把房屋及有关资料交给买方，买方也将100万元支付给卖方。后来，卖方书面通知房产中介公司，请其转告买方，《定金合同》暂缓执行，需要 ...
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壮传真解除合同的书面意见，李大壮收到并同意了。购房合同已经解除，原告无权再要求我支付中介代理费，故不同意原告的诉讼请求。三、审理查明经审理查明：一、 ：涉案房屋所有权人李大壮，房屋抵押情况为未设定抵押，在本合同签订后1日内，乙方同意直接交付甲方定金人民币60000元。甲、乙双方同意采取全款方式付款。甲 ...
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甘肃鑫正大律师事务所律师。 案由:定金合同纠纷。 原告诉称,原告于⒛14年3月2日通过甘肃御翔玛雅 房屋投资顾问有限公司玛雅房屋小西湖上西园分店购买 被告对上述事实表示认可,但认为属于田科违 约,自己作为中介公司,并无过错。现同意返还原告房屋定 金21000元。 本案在审理过程中,经本院主持调解,双方 ...
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定金均负有返还义务，构成不真正连带债务。原告可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担民事责任，其中一方返还不足的，另一方对返还不足 。按照“私法自治”的原则，当事人有权在法律允许的范围内处分权利，当事人在合同中承诺今后互不追究对方其他违约责任，实际上是预先抛弃追究对方当事人其他违约责任的 ...
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定金均负有返还义务，构成不真正连带债务。原告可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担民事责任，其中一方返还不足的，另一方对返还不足 释明权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房买卖 ...
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的约定，应当承担违约责任，已支付的定金房屋出售方收取后不再予以返还。笔者认为，本案中的《委托购房合同》明确规定了由中介公司在签约期限内负责通知买卖双方签订 购房合同中在有关房款支付条款中约定了王芳应于1月20日签订正式买卖合同时支付30%的首付款，可以推断理解为已经确定了签约的日期，但是，具体的签约 ...
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合同》分为上下两联，下联已填写完毕交付某中介公司，上联出租方处显示窦），窦某发现《房屋定金合同》缺少房屋租赁起止日期这一核心条款，遂要求某中介 这种观点，首先,担保法第九十条的规定不是效力性的强制规定,其立法目的应该是倡导合同双方采用书面形式，使双方的权利义务更为明确，避免将来不必要的争议。这与法律 ...
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