的问题如下： 张先生遇到的问题确实比较棘手，张先生与房东赵先生签订的所谓房屋买卖合同虽然不至于认定无效，但履行却是非常困难的。 从法律性质来分析，要进行 土地出让金、规划、竣工验收等问题导致该房屋无法取得大产证（初始登记），那么房东想在短期内取得房屋产权几无可能。倘若合同中有关于业主未能如期取得产权的 ...
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楼401室。 原告崔某与被告绿地集团某置业有限公司（以下简称被告某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告 楼房于2015年12月办理了工程竣工验收备案手续，于2016年11月办理了初始登记手续。2014年11月，北京市住房和城乡建设委员会向被告某公司颁发了该 ...
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申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。 业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另，根据有关 能及时提供个人身份证件等材料，从而影响业主整体办证进度。 3．材料不符 办理转移登记的申请材料不符合要求，填写的表格存在错填、漏填需要修改、完善等 ...
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女士、张先生夫妇二人仍未取得房产证。通过了解得知，开发商对整幢楼的初始登记手续尚未完成，房产证还不具备办理条件。彭女士、张先生提起仲裁申请，请求 缴纳比例也不相同，消费者在购买之前要调查清楚。 （3）合同签订风险的防范。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证合同签订 ...
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手续变更登记到原告汪某名下。 经审理查明，被告石某曾承建第三人某公司房屋开发等项目。2015年3月8日，第三人某公司与石某签订商品房买卖合同 未办理初始登记，第一手出卖人某公司应积极办理商品房的初始登记手续，并协助办理商品房产权变更登记手续，被告石某与原告签订房屋买卖合同，亦负有协助原告办理诉争房屋的 ...
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女士、张先生夫妇二人仍未取得房产证。通过了解得知，开发商对整幢楼的初始登记手续尚未完成，房产证还不具备办理条件。彭女士、张先生提起仲裁申请，请求 缴纳比例也不相同，消费者在购买之前要调查清楚。 （3）合同签订风险的防范。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证合同签订 ...
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的合法权益。 被告甲市T房地产有限公司答辩称：首先，原告起诉被告程先生商品房销售合同纠纷一案，我公司在收到人民法院的传票及起诉书副本后，才知原告与被告 二)A区地块一商业综合楼予以产权初始登记(总登记)。该判决书确认原告殷先生与被告程先生于2012年6月20日签订的《房屋买卖合同》有效。被告K银行股份 ...
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上海某某房地产有限公司，住所地上海市浦东新区张江镇路号。原告张、朱诉被告李房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年8月4日受理后，依法适用简易程序，由代理 3、判令被告承担本案诉讼费。审理中，原告明确第一项诉讼请求要求被告办理的产权初始登记即为办理被告名下的小产证。根据李辩称，被告与原告并不认识，是通过 ...
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某萍名下；3.判令赵某杰向张某刚、孙某萍返还因代赵某杰办理案涉房屋初始登记而垫付的购房款78735.6元、登记费2000元；4.判令赵某杰赔偿张某刚、孙某萍 刚、孙某萍要求赵某杰履行办理案涉房屋转移登记的义务，法律上履行不能，张某刚、孙某萍与赵某杰之间的《房屋买卖合同》已无法继续履行，现赵某杰请求法院 ...
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买卖合同。另查明，被告房产公司于2014年8月1日对江风小区房屋取得《产权初始登记证明单》。【审判】如皋市人民法院审理认为，双方的交房时间为2012年 且不利于交易的稳定，故而不能支持原告要求解除房屋买卖合同的诉请。当然，被告房产公司未按时使房屋具备产权转移登记条件，则应承担相应的违约责任，因原告未在 ...
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