被告方莎妮继续履行双方于2015年5月30日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，原告梁林、张鹏于本判决生效之日起七日内给付被告方莎妮剩余房款人民币 。而在新的住房限购政策下，方莎妮、赵康来无法另行购买房屋并非涉案房屋买卖合同解除的条件，亦不符合法律规定的情形，故方莎妮、赵康来的意见法院未予 ...
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规定是格式条款，非经合同双方协商决定，有失公平。而《北京市存量房屋买卖合同》示范文本对违约金的数额计算和逾期日期都是经双方协商填写，充分尊重了当事人的选择， 发送律师函解除《存量房屋买卖协议》并要求被告支付违约金20万元。被告张A在4月16日收到该律师函。 四、法院判决 （一）自本判决生效之日起十日内 ...
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订立合同定价有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。 支持的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。 22、房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？ 《商品房销售管理办法》第33条规定： ...
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的财产保全申请已经对涉诉房屋采取的查封措施，原告刘某作为购房人的合同编号为00000836的《北京市房屋买卖合同》具备继续履行的条件。基于前述原因，案 标准向原告刘某承担迟延履行的违约责任，直至被告温某按照本案生效判决、编号为00000836的《北京市房屋买卖合同》、《补充协议》以及强制执行通知书确定 ...
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违约责任具体约定均见附件二。当事人双方同意按附件二约定的时间或条件，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 当天，双方同时签署了《放弃资金监管 相对方利益受损等有悖市场交易秩序情形。 就本案而言，在《北京市存量房屋买卖合同》成立并生效的情形下，杨某单方取消交易，后在较短时间内将房屋以 ...
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七条之规定判决：一、解除张某与东奥北京分公司签订的房屋买卖合同；二、东奥北京分公司、东奥公司于判决生效后十五日内返还张某购房款一百一十八万六千二百 下，张某的损失中还包含其因东奥公司之过错带来的房屋差价损失，即无法以同等价格购买同地段、相同条件的房屋。在东奥公司及东奥北京分公司申请降低违约金的前提下， ...
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个合同关系。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八 的条件，因此，如果双方没有在合同中约定关于合同生效的条件，不宜将该合同作为附条件的合同，而不对合同效力进行论述，直接根据纠纷产生时房地产证已经办妥 ...
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依照后者的规定处理。根据《城市房地产管理法》的规定，房屋买卖合同不属于法律有特殊登记要求方可生效的合同，因此房屋买卖合同的生效不应依《合同法》44条的第二款 的利益，而并非主要为损害刘某的利益。况且在市场竞争条件下，明知他人对某一特定物享有债权仍然购买，是市场竞争中常见的现象，只要特定物所有权未转移 ...
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手续。后该马场出台文件，规定其在册职工凡是在2008年6月11日前搬离的，给予一次性住房补贴、工龄住房补贴和一次性搬迁补助费、奖励费；逾期不搬离的 登记的物权行为不影响房屋买卖合同这一债权行为的效力，是否办理房屋过户登记只是房屋所有权变更生效的条件，而不是房屋买卖合同生效的条件。虽然《中华人民共和国 ...
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手续。后该马场出台文件，规定其在册职工凡是在2008年6月11日前搬离的，给予一次性住房补贴、工龄住房补贴和一次性搬迁补助费、奖励费；逾期不搬离的 登记的物权行为不影响房屋买卖合同这一债权行为的效力，是否办理房屋过户登记只是房屋所有权变更生效的条件，而不是房屋买卖合同生效的条件。虽然《中华人民共和国 ...
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