我们将予以撤销。)一、基本案情1、原告诉称2013年11月，张智诉称：经博爱公司中介，我与杨菲于2013年4月11日签订《北京市房屋买卖合同》一份，约定杨 多次协商未果的情况下，我已经向张智发出了解除合同的通知。综上，我不存在违约情形，张智的诉讼请求不应得到支持。中行顺义支行书面辩称：鉴于杨菲贷款所购 ...
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转让房地产合同效力问题。 公示公信是物权的基本原则。物权须进行公示，是因为物权具有对世的效力。不动产物权以登记为公示，并经登记发生法律效力。物权登记的 ，案件的处理不涉及居间合同的效力、佣金以及房屋中介退还托管的款项等，房屋中介不是房屋买卖合同的当事人，与案件的处理结果无法律上的利害关系，无须通知房屋 ...
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转让房地产合同效力问题。 公示公信是物权的基本原则。物权须进行公示，是因为物权具有对世的效力。不动产物权以登记为公示，并经登记发生法律效力。物权登记的 ，案件的处理不涉及居间合同的效力、佣金以及房屋中介退还托管的款项等，房屋中介不是房屋买卖合同的当事人，与案件的处理结果无法律上的利害关系，无须通知房屋 ...
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权利在房屋交付之前始终处于不确定的状态，不符合合同必须严守的合同法基本原则，也与房地产交易的实践不符，该约定如果有效，将排除某地产公司在交房不符合约定时的 为准约定应为无效的格式条款。第三，关于某地产公司是否违约及违约责任应如何承担的问题。如前所述，标有下沉庭院尺寸的平面图亦构成房屋买卖合同之内容，某 ...
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50000元人民币。三、争议焦点对于因户型图不对而提出解除房屋买卖合同这个理由是否可以认定？四、律师点评 在实践中，双方在签订房屋买卖合同时，应确定好房屋的户型、位置以及相关必要信息，因为《商品房认购书》往往是格式合同，一旦签订下来并发生纠纷的，买房者往往会陷于被动 ...
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的房源信息同时甩开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的合意（不得跳单）受法律保护。此约定不属于格式合同中单方设定的霸王条款，其目的是保护中介公司 的，人民法院可以依法判决公司解散。 相关法条 《中华人民共和国公司法》第一百八十三条 基本案情 原告林方清诉称：常熟市凯莱实业有限公司（简称凯莱公司）经营管理 ...
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被告签订的关于伟业?香堤湾小区X号X单元X楼的房屋买卖合同的补充协议第二条、第九条，诉讼费由被告承担。庭审中原告自愿放弃其他诉讼请求。被告荟邦 管理办法》第十六条规定商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、 ...
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即使符合商品房买卖合同的基本特征，也不能简单地认定为是本约。4、《认购意向书》的签订是建立在将来商品房买卖合同（本合同）基础上的，目的 成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案——（2013）民提字第90号。最高人民法院公报2015年第1期裁判 ...
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证明三方当事人签订房屋买卖合同，买卖的房屋为西固区玉门街251号802室；证据2、收据一份，证明本案诉被告收取定金16000元；证据3、内资企业基本信息一 的3倍给给居间人玛雅房屋公司赔付违约金”，对此，本院认为该《房屋买卖成交合同》系玛雅房屋公司单方提供的格式条款合同。格式条款是当事人为了重复使用而 ...
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契约。其理由是：从认购书要素看，认购书已经具备一般买卖合同的基本要素，即适格的合同主体、真实的意思表示、内容合法及形式合法等。从认购书目的及内容看 限制开发商责任和排除认购人主要合同权利的格式条款。其理由是：因认购书在法律性质上如前所述属于预约合同，虽然其已包含有正式买卖合同的标的物、价款等核心条款， ...
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