定金条款，被告选择适用定金条款，不同意退还原告定金。原告无证据证明被告在签订合同时知道原告不具有购房资格，被告能够证明被告不知道原告不具有购房资格。双方合同 法院审理后作出判决： 1、确认原告张悦与被告周锡签订的《存量房屋买卖合同》解除； 2、驳回原告张悦其他诉讼请求。 五、律师点评 律师靳双权认为 ...
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房屋的抵押行为，故被告的行为构成违约，双方签订的合同应当予以解除，各方均无异议。房屋买卖合同解除后，双方在约定的违约金是否应当予以支持存在较大 过程中存在违约行为的约定，依据当事人意思自治原则，应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款，有利于简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以履约 ...
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。2009年8月28日，王宇向李丽发出《房屋买卖合同解除通知书》，以李丽延期付款为由再次提出解除合同。鉴于双方坚持己见，不能协商解决争议，李丽 【仲裁庭意见】仲裁庭经过审理，认为：1、李丽因自身原因未能办理贷款，未能按照合同约定于2009年5月31日前支付全部购房款，构成违约，应当承担违约责任。但是王 ...
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王一因迟延贷款而产生的利息损失，应由其自行承担。房屋买卖合同解除的原因是因为王一违反了合同约定，既不能按时贷款，又不愿意补足首付款，且 万元，7月28日转账398000元，合计1998000元。8月18日，江南银行将房屋贷款1982000元转入房管中心资金托管账户。 四，裁判结果 一、撤销民事判决。二 ...
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无偿提供过户机关所需的相关证件及到场签字认可，协助甲方办理有关手续，以保证房屋依法转让，过户所需费用由甲方承担;甲方保证房地产权证必须是有效证件，所售 买卖合同的诉请，符合法律规定，法院予以支持。房屋买卖合同解除后，石某要求史某返还已经支付的购房款478,000元，依法有据，对此诉请法院予以支持。系争 ...
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王学林已付定金8万元予以退还。三、法院判决1、解除王学林与赵波签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2、赵波支付王学林违约金人民币九万二千元;3 、驳回王学林的其他诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 ...
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。最终，法院认定李先生的行为属于“一房二卖”，属于对房屋买卖合同的根本违约，判决双方的房屋买卖合同解除，李先生双倍返还定金。双倍返还定金罚则如何适用？ 中约定小张向李先生支付定金30万元，并且在支付首付款时转化为首付款，可以认定合同中约定的是违约定金，也就是定金是为小张向李先生支付购房款提供担保的。 ...
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支付中介费，房屋中介公司遂诉至法院。 【分歧】 房屋买卖合同被解除后，原合同当事人是否仍需支付中介费？ 第一种观点认为，居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的 服务，委托人在居间人的介绍下与第三人达成协议，并向居间人支付报酬的合同。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款之规定，在居间人 ...
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７月，张某与王某签订了房屋买卖合同，约定如卖方王某在１年内未把房屋产权转移至买方张某名下，张某有权解除合同。合同签订后，张某交付了购房款２０万元 额为标准进行返还，受领人获得利益多少，在所不问。如果支持本案中王某所主张的房屋折旧费，那么是否也应该支持张某所主张的王某因购房款２０万所得的其他利益呢？这些 ...
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年7月，张某与王某签订了房屋买卖合同，约定如卖方王某在1年内未把房屋产权转移至买方张某名下，张某有权解除合同。合同签订后，张某交付了购房款20万元 额为标准进行返还，受领人获得利益多少，在所不问。如果支持本案中王某所主张的房屋折旧费，那么是否也应该支持张某所主张的王某因购房款20万所得的其他利益呢这些 ...
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