，协助办理房屋过户；2、张某自2010年2月11日起按照每日1万元定金的万分之五的标准给付违约金直至完成过户手续止。3、自2010年2月11日起按照1万元定金的 故请求法院判令：1、解除我与丁某、马某签订的房屋买卖合同及补充协议；2、判令丁某、马某赔偿我违约金人民币5万元；3、反诉费由丁某、马某承担。 ...
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合同的约定向原告支付违约金，违约金以1576000元为本金，按日万分之五的标准从2018年5月29日起计算至还清房款之日止；3.本案诉讼费用由被告 的其他诉讼请求。 房产律师认为： 本案的争议焦点为原被告之间是否存在真实有效的二手房买卖合同关系。原告提交的房屋买卖合同、不动产权登记信息及当事人陈述等已 ...
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点评原告清某一与被告林某一之间因房屋买卖合同产生的债权、债务关系明确，且无违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。原告已履行 。因双方没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，逾期付款违约金可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。原告请求被告支付违约金 ...
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2016年10月5日签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》有效；2.依法解除上述《房屋买卖合同》及《补充协议》；3.被告赔偿原告违约金130000元。事实和理由： 程度与配套设施环境亦是正常居住使用的标准。被告购房的目的是居住，改变现有的居住条件，所购房屋出现影响采光的现象是双方订立合同时所不能预料的， ...
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的指导意见（试行）为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》 ：限制解释“解约定金”。同时约定解约定金和违约金并用。第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求 ...
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为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国 ，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求 ...
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） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民 在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。 第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求 ...
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则按照本补充协议第四条赔偿标准执行。”而协议第四款则规定出卖人违约发生三十日，应向买受人以房屋总价款20%的数额支付违约金，若买受人继续支付 买卖不存在任何纠纷。依据交易习惯和生活常识，双方约定清楚明确，说明双方之间的房屋买卖合同已经彻底履行完毕，一切相关事项包括延迟交房责任已经一并协商解决完毕，而王 ...
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签订房屋买卖合同的内容： (1)当事人的基本情况; (2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等; (3)房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的 付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。”如此高额的违约金——已付房价款的一倍，而不是定金的一倍，足以让因房价上涨而反悔的卖方 ...
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范围。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行计算；有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌 前进行“一房二卖”或者“一房数卖”或者无交易基础的恶意过户，故意酿成房屋买卖合同在客观上无法实际履行的后果。 综上，不论具体表现如何，卖房人 ...
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