房屋的户籍属性或者说户籍管理的房屋属性而导致户口迁移问题越来越多。房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁入和迁出等均归公安 发布的房源信息编码，通过房地产信息系统对相应的房源信息进行查验。 结束语 二手房交易由于房源广泛，情况复杂，市场不规范，中介机构良莠不齐，相关法律法规滞后，在 ...
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。众所周知，“公房使用权”实质上是福利分配所取得的对国家或国有企事业单位所有的房屋低于市场价租赁的权利，其对象包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权 类型的房屋交易方式都有所不同。北京市已购公有住房取得房产证后即可上市，下面我就以成本价和市场价购买本单位的公房后再进行交易时，购房者应注意的问题作 ...
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构成恶意串通的认定错误。郭某峰与吴某、林某之间的买卖关系存在诸多疑点。房屋交易未通过中介不合理；郭某峰未查验房本原件；郭某峰未实地看房； 未按照合同约定履行、仅收取10万元定金便过户、房款支付方式不正常等问题，现实生活中的房屋买卖交易存在多种形态，并无特定之规，交易人基于各种原因考虑选择不同交易方式或 ...
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，在本案中纠结涉案房屋是否“满足过户条件”是没有任何法律意义的。5、“满足交易条件”不等于“满足过户条件”，这应该是一个显而易见的法律常识性逻辑问题。从《合同法》 的。②但是，如果当事人签订的《经济适用住房买卖合同》，满足5年才能上市交易的原则，是不能认定为当事人签订的《经济适用住房买卖合同》是无效的 ...
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了核查，形式上尽到了相应审查义务，但依据存在虚假内容的申请材料作出的房屋权属转移登记行为，显然缺乏事实和证据支持，应当予以撤销”。故法院于2009年 米积极提供了相关手续;3、刘果米亲自参与房屋过户登记并未向房屋交易管理部门就参与人身份问题提出异议，主动配合完成交易过程;4、刘果米实际收取了全部购房款 ...
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2052．90平方米，价款人民币(下同)5600万元；双方应于2008年11月8日前至房地产交易中心办理过户，否则被告应按原告已付房款的日万分之五支付违约金至实际 继续履行的问题。虽然行政机关对涉讼房屋的权利转移作出限制，但物权未灭失，不能就此认定买卖合同法律上或事实上履行不能。行政机关限制交易的目的 ...
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马某萧、乙方侯关平经协商一致，就乙方购买甲方房产一事达成如下协议：该房屋交易价格为100万元;付款方式为2009年1月7日前，乙方向甲方支付该房屋首期购房款 文书时没有查看内容，而且公证书也未由其领取，都是由李某椮领取的。就此问题，马某萧曾于2009年9月8日针对委托公证书提出复查申请，该处作出《关于 ...
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甲方杨海燕、乙方侯关平经协商一致，就乙方购买甲方房产一事达成如下协议：该房屋交易价格为100万元;付款方式为2009年1月7日前，乙方向甲方支付该房屋首期 文书时没有查看内容，而且公证书也未由其领取，都是由赵炎领取的。就此问题，杨海燕曾于2009年9月8日针对委托公证书提出复查申请，该处作出《关于维持 ...
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：驳回上诉，维持原判。审判逻辑一、争议焦点显失公平如何认定撤销权行使期限的计算问题二、观点透析民法中对显失公平的规定就像一把“双刃剑”，在审判实践中应 ，这样的交易价格明显低于市场的对价，从供求关系、价格涨落的客观状态来考虑，房屋交易的对价不仅达到了失衡，而且达到了显著失衡的程度。2.显失公平在主观 ...
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合同，平衡当事人双方的利益，公平合理地确定合同内容。（二）土地增值税负担问题上述解释原则在本案中也应遵循适用，本案的争议焦点即在于土地增值税究竟由 。”同时，该合同第5条“关于居间服务费用标准及支付期限”中又约定：“标的房屋交易过程中须缴纳的土地出让金、营业税、契税、印花税、个人所得税及土地增值税、 ...
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