备案登记合二为一，但并未提交证据予以证明，故申请人主张其对商品房预售合同的备案登记等同于房屋产权预告登记的理由不能成立，其对执行标的物享有的债权不能对抗法院对 《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。麻某提供的《 ...
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刘某等四人与拍卖公司仅形成债权债务关系和相互清偿债务问题。为此，本案的房屋所有权不宜认为是刘某等四人所有。（三）本案暴露出的法律制度缺陷及 房屋产权发生变化，产权人应当到当地房地产管理部门办理产权变更登记手续，办理了房屋产权变更登记手续，才能使法院对物权权属的确权和行政确权结果相符，否则司法确权与行政 ...
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房屋所在地的土地2014年被纳入政府拆迁改造范围，故双方至今仍未办理房屋产权变更登记手续。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、 ，本案不予处理。综上，本案拆迁补偿协议所列的费用结算清单上有证房屋补偿费47764166.18元中包含了冻库补偿款10万元以及原食品公司肉联厂设施设备残 ...
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负担；4.请求判决孙某法在办理完北京市顺义区一号房屋产权过户登记手续后，配合周某亮将上述房屋产权变更登记至周某亮名下，所需费用由周某亮负担；5 撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。综上所述，郭某聪与周某亮之间不存在任何房屋买卖关系，双方签署的《北京市存量房买卖合同》不具有任何法律效益。请求驳回原告的 ...
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某文付款117660元。 7.北京市门头沟区。 2012年6月10日，秦某文与第三方签订房屋征收补偿安置协议。 裁判结果 一、撤销被告赵某霖与被告秦某文将北京市丰台区 该房屋约定为赵某霖所有，并于当日办理了房屋产权变更登记手续，登记至赵某霖名下。后该房屋所有权人在2019年11月18日由赵某霖变更登记 ...
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负担；4.请求判决孙某君在办理完北京市顺义区一号房屋产权过户登记手续后，配合周某明将上述房屋产权变更登记至周某明名下，所需费用由周某明负担；5 撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。综上所述，李某羽与周某明之间不存在任何房屋买卖关系，双方签署的《北京市存量房买卖合同》不具有任何法律效益。请求驳回原告的 ...
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查封的对象。 【裁判摘要】 根据我国《物权法》规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。在不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产归属的约定不具有 ...
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、买卖合同和契证。显然这里所说的买卖合同为有效合同，它是办理所有权登记手续的必需证件和前提条件。最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第85 是协助买方办理过户手续的义务人之一，故对原告要求两被告立即履行协助原告办理房屋产权变更登记附随义务之请求，符合法律规定，法院应予以支持。被告辩称，无 ...
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房屋权属约定的效力”，支持了上诉请求、确认该未办理产权变更登记的房屋为妻子所有。本案有一定典型性，现分享供研习。需要注意，本案并非最高院规定的其他 条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。” ...
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6、协助买方办理银行贷款或公积金贷款；7、办理物业交割手续及契税手续，办理此房屋的公共维修基金的过户手续；8、其他与上述房地产出售有关的一切事宜。的《委托书 向陈某支付了首付款42.4万元。王某、戴某某已入住304号房屋，但双方尚未办理房屋产权变更登记手续。2011年6月27日，邢某某以其未委托邓某某 ...
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