公司按海成公司要求办理完房产证后，一次付清，但最长期限不超过1993年12月30日。签订合同的当天，海成公司依约付给尉犁公司定金人民币114万元 》后，至今仍未取得金牛公寓土地使用权证，亦未办理预售许可证，原判认定双方所签合同无效正确。鉴于尉犁公司预售的房屋已被三亚市城郊人民法院（1998）城民初字 ...
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承担，包括现在未结清的物业管理费用。”该合同第5条关于居间服务费用标准及支付期限中约定：“标的房屋交易过程中须缴纳的土地出让金、营业税、契税、 主体？根据《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的纳税义务人系转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，东奥公司北京分公司作为房产的 ...
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预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。 在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起 二十年。超过二十年的，超过部分无效。消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。 凡是销售使用权超过 ...
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。 不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请,但延建时间最长不得超过一年。 第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水 工业用地或其他建设用地条件。 第二十一条土地使用权转让、抵押、转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面 ...
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到房 屋辖区房管所办理评估、验证手续;并签订转让协议;3.转让当事人 到市房管局办理房屋使用权转让手续。 本院认为:原告请求判决撒销被告2005 年9 月20 日为第 三 或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。答辩人的起诉未 ...
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不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定 ； （二）申请人的身份证明； （三）抵押合同； （四）主债权合同； （五）建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书； （六）建设工程规划许可证 ...
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抵押权时，租赁在先的承租人可以抵押不破租赁对抗抵押权人或者标的物受让人，在租赁期限内继续承租标的物，但承租人不享有以在先租赁权阻却抵押权人以折价、拍卖或 以案涉房屋和土地使用权承担抵押担保责任。至于案涉抵押物上存在租赁权的问题，本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：订立抵押合同前抵押财产 ...
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有以下几个方面：1、合同的效力确认；2、建设工程招投标问题；3、土地使用权出、转、租问题；4、土地征与补偿；5、房屋联建纠纷；6、建设工程承包 的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”双方可在合同约定比前述最低保修期限较长的保修期，但不得短于法定最低保修期限。保修 ...
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所谓的小产权房，因我国的《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，因此也不能出租用于商业活动。（4）法律法规 的。但期满之前可以续签合同，每次续签的期限最长也不能超过二十年。但《商品房租赁管理办法》第9条特意又提了一句，就是在房屋租赁合同期内，出租人 ...
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大多不如当今普通家庭的房屋出租协议，例如对租期的规定很多都突破了合同法有关租赁合同最长不得超过20年的限制，租金的标准和支付期限也非常随意。 建设用地供地方式一览表（王秋瑞律师总结） 供地方式 法律程序 是否有偿 土地使用权类型 使用人 出让 协议或招标、拍卖、挂牌（以下简称“招拍挂”） 有偿 出让 ...
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