的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为居住用房，甲方应向乙方提供《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测 有误，故重新进行测绘，并于7月10日重新出具实测面积测绘报告，系争房屋实测面积更改为161.18平方米，与预测面积没有误差，无需进行面积退款手续。审理中 ...
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承建人的被告,对此有不可推卸的责任，故原告请求法院判决: 1、判令被告承担房屋修补的全部费用总计29323元；2、判令被告支付原告一个月租金800元；3、 下，建设工程的最低保修期限。建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋 ...
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受人、乙方）签订《购房协议》，约定乙方自愿购买甲方开发的北京市海淀区一号房屋，建筑面积97.71平方米；签订本购房协议的同时，乙方须将全部房款360862元 ，张某强、李某运持有该房屋的房屋所有权证书、契税核定通知书、物业管理资料、装修资料、住宅质量保证书、住宅使用说明书等材料，其中2009年7月13 ...
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，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了 ...
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说明书。其中表明，开发商对商品房应先经验收合格、向购房户提供住宅质量保证书和住宅使用说明书后，才能交付。鉴于王某是单方擅自提前装修并入住，责任自然不在 王某虽然没有获得公司提供的住宅质量保证书、住宅使用说明书,也没有对房屋确认为合格,但其已实际占有使用了该房屋，符合法律规定的转移交付条件,而且双方也无 ...
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说明书。其中表明，开发商对商品房应先经验收合格、向购房户提供住宅质量保证书和住宅使用说明书后，才能交付。鉴于王某是单方擅自提前装修并入住，责任自然不在 王某虽然没有获得公司提供的住宅质量保证书、住宅使用说明书,也没有对房屋确认为合格,但其已实际占有使用了该房屋，符合法律规定的转移交付条件,而且双方也无 ...
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其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移,即商品房买卖合同中的房屋所有权，自交付时起转移。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律 某虽然没有获得公司提供的住宅质量保证书、住宅使用说明书,也没有对房屋确认为合格,但王某已实际占有使用了该房屋，符合法律规定的转移交付条件,应视为对 ...
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受人、乙方）签订《购房协议》，约定乙方自愿购买甲方开发的B市1号房屋，建筑面积97.71平方米；签订本购房协议的同时，乙方须将全部房款360862元 并居住至今，李大、王一持有该房屋的房屋所有权证书、契税核定通知书、物业管理资料、装修资料、住宅质量保证书、住宅使用说明书等材料，其中2009年7月13日 ...
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于该商品房实际交付之日起30日内向刘某支付违约金。审理中，刘某提交住宅使用说明书、防火门标识及照片，证实某房地产开发公司安装的入户门不是防盗门，与 ，并提交检测报告、施工图设计文件审查报告予以证实。审理中，刘某提交对涉诉房屋存在的质量问题、维修费用及外墙保温材料燃烧性能是否符合公安部消防部门规定的A级 ...
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小区道路尚未铺好，电表还未接装到户，且房屋质量保证书和房屋使用说明书的内容均为空白，便拒绝领取房屋钥匙。后被告对相关设施进行了整改，原告遂于同年 交房的违约责任。 2、在开发商未达到交付条件时，建议购房人应当找公正机关对房屋现状及配套基础生活设计的现状等进行公证，以免证据缺失而败诉。 律师简介： 李顺 ...
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