份之二以上的按份共有人，有权独立处分共有房产 作者：麻增伟律师， 案例： 2009年8月5日，陈某与段某签订了一份房屋买卖合同，约定陈某将 的违约行为已经导致合同目的无法实现，故诉至法院，要求判令：1、解除双方签订的房屋买卖合同；2、陈某按照合同约定支付384万元违约金；3、陈某承担本案诉讼费。 审理 ...
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一案将王男与蔚女诉至法院，要求确认其二人为柏阳景园房屋的房屋共有人，各享有31%份额，共62%房屋所有权，并要求王男与蔚女协助办理房屋变更登记 除法定事由外，有监护能力的监护人不得放弃监护权。 第三种观点是如果法定监护人中有人自愿担任监护人，则父母可以放弃监护权。持这种意见的人认为，监护权是人身权的一 ...
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其所购房屋赠与张某君，以其和张某君作为一号房屋的房屋共有人，张某文也表示去世了房屋全归张某君。张某文作为爷爷将本是自己购买的 分得326837元的三分之一，要求张某凌支付二原告每人108945.67元； 2.关于一号房屋，未使用三被告任何面积指标，购房款由张某文银行账户支付，购房款来源于拆迁补偿补助款 ...
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双方在离婚时，已经以签署离婚协议的方式，在离婚协议中明确约定双方对该共有房屋依然享有居住权的，该约定既符合意思自治原则，亦符合法律规定，合法有效。离婚后 合同的部分共有人不能依据转让合同向其他共有人提出请求或提出诉讼。本案中夫妻一方虽为房屋共有人，但其他家庭成员签订的赠与协议仅约定将各自对共有房屋的 ...
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表示。系争房屋办出的产权证中载明陈胜军、刘嘉为系争房屋共有人，故应为陈胜军、刘嘉共有，请求依法改判，驳回陈胜军在原审中的诉讼请求。 第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 【争议焦点】 系争房屋是否为原被告共同所有？ 【法理评析】 本案系在离婚诉讼过程中房改产权登记为共同共有的房屋 ...
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表示。系争房屋办出的产权证中载明陈胜军、刘嘉为系争房屋共有人，故应为陈胜军、刘嘉共有，请求依法改判，驳回陈胜军在原审中的诉讼请求。 第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 【争议焦点】 系争房屋是否为原被告共同所有？ 【法理评析】 本案系在离婚诉讼过程中房改产权登记为共同共有的房屋 ...
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改建。2013年7月18日经河南建兴工程造价咨询有限公司鉴定认为王××所涉及房屋改造部分的工程造价为51520.49元（不包括有争议部分的造价为228.16 主体合法，合同系双方的真实意思表示，且本案争议房屋产权人登记为马××，并无登记房屋共有人。房屋权属证书只有依法被撤销才能失效，本案争议协议双方 ...
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，周某领取货币安置款10.83万元，搬家费300元。后杨某以自己是房屋共有人，未在交易书上签字，自己到大连等地公出不知道其妻陈某卖房为由 违法，法院判决其对0204839号房地产同意转让的具体行政行为无效，故周某以诉争房屋产权人与克莱斯特公司签订的货币拆迁安置协议亦应确认无效。根据法律规定，合同无效， ...
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出资购买了6间新房的门窗，故原告朱某洪向法院主张的20万元远远超出其对新建房屋的实际花费。另外，原告朱某亮仅仅在建房期间帮忙搬了下建房物料，并不当然产生 请求分割。现原告朱某洪与被告董行已经离婚，原告朱某洪作为涉案房屋共有人，有权主张分割共有房屋，该主张应当得到法院的支持。而原告朱某亮虽然曾在建造涉案 ...
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委托林某于1951年代买，购房主体是赵某杰夫妇，赵某聪不是案涉房屋共有人，赵某霖无权继承。 法院查明 赵某英与林某系夫妻，育有二子女：赵 文、北京市住房和城乡建设委员会提起行政诉讼，要求撤销原北京市房地产管理局向孙某文颁发的涉案房屋产权证，后法院裁定驳回赵某霖的起诉；赵某霖对上述裁定不服提出上诉，二审 ...
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