原合建的1间正房问题达成一致：由我给付被告250元钱，原合建房屋和新建成的房屋所有权利都归我享有，与被告再无关系，被告亲手书写了字据表示同意并 查明。对于当事人各方没有争议的事实，本院予以确认。各方争议焦点在于原告重建的1间房屋，是否曾经仍有被告的一半份额。对此，原告提交了以下证据：1.1997年8月 ...
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2013年2月底，我和被告双方到位于丰台区新华街的京铁房地产经纪中心领取购买房屋的相关房改房申购表单，双方共同到位于建设银行北京东大街支行共同缴纳购房款101696 的户主为被告，基于亲情关系，我并没有在意，现我居住十多年的房屋所有权利被严重侵害，并无家可归只能在外租房居住。为维护自身合法权益，故原告 ...
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房产律师靳双权点评根据合同的相对性原理，买卖合同的双方当事人无权为第三人设立权利与义务。但是，根据《民法通则》规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为 先生并未取得邓大叔授权，可以断定汪女士不具有受让的善意，房屋所有人邓大叔提出异议时因系争房屋并未依法登记变更，因此，本案中汪女士与邓先生之间订立 ...
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优先购买权。对于在后成立的租赁权，执行中法院可以去除后拍卖，但现实中并非所有的租赁权都会影响抵押权的实现，对于租期较短且不影响抵押权实现的法院可以带租 维护社会的稳定。同时法律赋予承租人“优先购买权”也是解决这一权利冲突的路径，优先购买权也有利于减少房屋上权利人的数量，利于产权的明晰。三、执行实务中的 ...
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优先购买权。对于在后成立的租赁权，执行中法院可以去除后拍卖，但现实中并非所有的租赁权都会影响抵押权的实现，对于租期较短且不影响抵押权实现的法院可以带租 维护社会的稳定。同时法律赋予承租人“优先购买权”也是解决这一权利冲突的路径，优先购买权也有利于减少房屋上权利人的数量，利于产权的明晰。三、执行实务中的 ...
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条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件解释》第7条规定，判决房屋归王某所有，法院判决后，房地产开发公司与李某提前上诉，二审法院最终驳回上诉， ”。因此，王某与开发商达成的回迁安置协议具有优先适用性。具有优先取得被安置房屋的权利。而不论第三人是否出于善意还是恶意，也不论第三人是否已经办理房屋 ...
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签订《甲市经济适用住房买卖合同》。杜小姐为购买XX小区4号楼905号房屋，借用杜女士名义，支付141197元购房款(购房款发票“购房单位”处记载杜小姐、杜女士 杜小姐为了享受购房优惠，借用杜女士名义，出资购买诉争房屋，持有房屋所有权利凭证，并对该房屋进行装修，自2000年至今居住在该房屋内，签订了物业 ...
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居住权益可对抗房屋所有人排除妨害请求权 居住权概念起源于罗马法，最初即是作为生活保障的制度设计而存在，发挥着抚养、救助的功能。我国《物权法》草案中也曾将其列入，虽然最终正式颁布的物权法并未确立该项权利，但实践中，基于各种特定的法律关系而产生的居住权益已普遍存在，对于一些特定的自然人 ...
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为共有，这显然是不恰当的。 尽管原房屋属于区分所有形态，但是秦某和郑某对地基使用权究竟享有何种权利？从我国现行立法规定来看，将土地使用权与 整个建筑物发生毁损需要重建或者被拆除，应当确认各区分所有者都对地基的使用权享有权利，就是说，一方面各区分所有者都对地基使用权享有共有权，另一方面，任何区分所有者 ...
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为共有，这显然是不恰当的。 尽管原房屋属于区分所有形态，但是秦某和郑某对地基使用权究竟享有何种权利？从我国现行立法规定来看，将土地使用权与 整个建筑物发生毁损需要重建或者被拆除，应当确认各区分所有者都对地基的使用权享有权利，就是说，一方面各区分所有者都对地基使用权享有共有权，另一方面，任何区分所有者 ...
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