2007年12月6日给付于建立房款92万元，并办理了房屋所有权转移登记，刘志远于2007年12月10日取得了房屋所有权证。于建立与刘志远签订房屋 问题。归纳起来有以下几个问题需要解决：夫妻一方擅自处分登记在其名下的共有房屋是否属于无权处分，何种情况下受让人可根据物权法第106条规定的善意取得制度获得 ...
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与张某奇之间存在借名买房法律关系；张某奇、郭某英将北京市一号房屋所有权转移登记至赵某文名下。 法院认定事实：赵某文与张某鹏曾系夫妻关系， 日赵某文一次性将剩余贷款187997元清偿； 2004年12月，A公司通知赵某文涉案房屋具备交付条件，赵某文前去领取了A公司支付的延期交房的违约金28914元、面积 ...
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某请示赵某杰一次性支付剩余款项843288美元（原已支付的面积增加款21868美元退回）。房屋自交付一直由赵某杰及家人实际使用。庭审中，王某出庭作证称第一笔房屋 一号房屋抵押权注销当日协助赵某文、王某玲、赵某武办理该房屋所有权转移登记手续，将上述房屋转移登记至赵某文、王某玲、赵某武名下。 二审判决： ...
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某请示赵某杰一次性支付剩余款项843288美元（原已支付的面积增加款21868美元退回）。房屋自交付一直由赵某杰及家人实际使用。庭审中，王某出庭作证称第一笔房屋 一号房屋抵押权注销当日协助赵某文、王某玲、赵某武办理该房屋所有权转移登记手续，将上述房屋转移登记至赵某文、王某玲、赵某武名下。 二审判决： ...
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某请示赵某杰一次性支付剩余款项843288美元（原已支付的面积增加款21868美元退回）。房屋自交付一直由赵某杰及家人实际使用。庭审中，王某出庭作证称第一笔房屋 一号房屋抵押权注销当日协助赵某文、王某玲、赵某武办理该房屋所有权转移登记手续，将上述房屋转移登记至赵某文、王某玲、赵某武名下。 二审判决： ...
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某请示赵某杰一次性支付剩余款项843288美元（原已支付的面积增加款21868美元退回）。房屋自交付一直由赵某杰及家人实际使用。庭审中，王某出庭作证称第一笔房屋 一号房屋抵押权注销当日协助赵某文、王某玲、赵某武办理该房屋所有权转移登记手续，将上述房屋转移登记至赵某文、王某玲、赵某武名下。 二审判决： ...
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或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。也就是说，房屋所有权转移后，原租赁合同的效力仍然延续，房屋现所有权人与承租人之间，无须订立合同，即当然发生租赁关系。本案中王某取代了原所有权人某置业公司成为新的出租人，至此，原租赁合同的双方主体也变更为王某和购物公司。 ...
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的诉争房屋，房屋总价款625.89万元，并且付清了房款。但由于诉争房屋上的抵押尚未解除，致使我无法办理房屋所有权转移手续，因此我起诉至法院，诉请法院判令：M公司向我支付逾期办理权属转移登记手续的违约金，自2015年12月29日起至房产证取得之日止，依照每日625.89元计算 ...
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人无权撤销原租赁合同。 第二种观点认为，依据订立合同显失公平的法律规定，现所有权人有权以显失公平为由要求撤销原租赁合同。 【评析】 笔者同意第二种意见 转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。也就是说，房屋所有权转移后，原租赁合同的效力仍然延续，房屋现所有权人与承租人之间，无须订立合同，即当然发生租赁 ...
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其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质 ...
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