被告无权转租却收受转让金对此应负主要过错责任，但原告未认真核实二被告对此房屋是否享有所有权或转租权，也应承担一定的责任，故对原告要求二被告双倍返还定金的 显然与我国合同法第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”的规定相悖，因此该房屋转租合同及其定金从合同依法当然不能成立，原告徐杰 ...
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意见认为，如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租，则说明郭某没有授权张某转租，构成无权处分，转租合同效力待定。 法院判决： 法院支持了王某的 随之相应的变更、解除或者终止。因此，房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证，一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋，这样才能保障租赁安全，才能保护承租人的 ...
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，至1999年9月8日。茶庄设施租赁金额人民币45000元，支付给乙方。其中对房屋租金乙、丙约定，房租25813元于1998年9月8日和1999年3月7日 丙因这一特别约定而丧失对抗权。甲是否可以同时向乙、丙行使请求权呢？对此也是有争论的问题，对于普通的转租合同，出租人对次承租人当然不存在租金请求权。 ...
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使用费的标准，应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑如下因素：（1）房屋是否具备正常使用条件，如是否存在断水断电等影响当事人正常使用的情形；（ 自行承担损失。 三、租赁合同被认定无效，出租人与承租人产生的纠纷，如存在转租，是否应当通知次承租人或追加次承租人参加诉讼？ 租赁合同被认定无效时，转租 ...
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余某、孙某继续租用。【评析】笔者同意第二种意见。对余某是否存在转租的行为，是否应给付罗某违约金2500元的问题，余某在与罗某签订《租房合同 将长期处于不确定状态当中，不利于交易秩序的稳定。因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条明确规定：“出租人知道或者 ...
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，租期从1996年7月1日至1999年6月1日。在不破坏房屋结构的情况下，陈娟花可以转租房屋。1999年9月，陈娟花与王广霞、潘孙胜、 合同。参照《合同法》232条，合同的任何一方当事人均可随时要求解除合同，并且不以对方是否同意为条件，但是出租人提出解除租房合同的，应给承租人一段合理的搬迁时间。因此， ...
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，租期从1996年7月1日至1999年6月1日。在不破坏房屋结构的情况下，陈某甲可以转租房屋。1999年9月，陈某甲与王某某、潘某某、陈某 。参照《合同法》232条，合同的任何一方当事人均可随时要求解除合同，并且不以对方是否同意为条件，但是出租人提出解除租房合同的，应给承租人一段合理的搬迁时间。因此， ...
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我国《合同法》法第224条第一项规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。”为此，胡 ，应驳回胡某的请求。 评析： 我国《合同法》第230条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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，租期从1996年7月1日至1999年6月1日。在不破坏房屋结构的情况下，陈某甲可以转租房屋。1999年9月，陈某甲与王某某、潘某某、陈某 。参照《合同法》232条，合同的任何一方当事人均可随时要求解除合同，并且不以对方是否同意为条件，但是出租人提出解除租房合同的，应给承租人一段合理的搬迁时间。因此， ...
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我国《合同法》法第224条第一项规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。”为此，胡 ，应驳回胡某的请求。 评析： 我国《合同法》第230条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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