凭签合同时出示了房屋所有权人为李某的房屋所有权证，就认定张某有理由相信李某具有处分权是不够的，在夫妻关系存续期间，不管房屋产权是否登记在夫妻双方名下，都 共同财产，才导致房产部门对张某主张的过户登记遭拒绝，这也是法律对于类似大宗不动产物权进行保护的体现。综上，本案张某不能认定其签订合同时已尽审查义务且 ...
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〉若干问题的解释》第四十二条的规定，被告主张原告王虹的起诉超过法定起诉期限的观点不能成立，不予支持。因本案争议房屋已被拆除，故对原告王虹要求确认被告为第 凭吴更生个人的签字和吴更生向其提供的王虹的身份证明等材料即办理涉案房屋所有权变更登记，将争议房产登记在第三人杜娟的名下，并为其颁发《房屋所有权证》， ...
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相关权利。 对案外人提出的排除执行异议，人民法院应审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。另 享有抵押权，夏某荣虽主张依据离婚协议对涉争房屋享有所有权，但根据不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力的相关法律 ...
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其所陈述的借名买房协议对李某杰享有到期债权；其二，李某杰处分一号房屋所有权的行为是否对李某强、李某军的债权造成损害。法院具体分析如下： 关于焦点一。债权人 采纳。 需要特别指出的是，依据本案庭审查明之事实，李某杰未经李某强、李某军同意即将一号房屋产权登记至李某杰、赵某玲二人名下，并自述在其后的1994 ...
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所陈述的借名买房协议对李某杰享有到期债权；其二，李某杰处分一号房屋所有权的行为是否对李某强、李某军的债权造成损害。 法院具体分析如下： 关于焦点一。债权人 采纳。 需要特别指出的是，依据本案庭审查明之事实，李某杰未经李某强、李某军同意即将一号房屋产权登记至李某杰、赵某玲二人名下，并自述在其后的1994 ...
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遵循法律的效力层次。3.该法律规定合同订立后，应经过行政主管机关登记备案，但是否有规定未经登记备案的合同，不生效。《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁实行 登记备案，所设定的是物权，它的设定是要发生排斥第三人主张的结果。如果房产租赁未经登记备案，当事人所承担的只能是对自己不利的后果。房产租赁合同作为 ...
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参加诉讼，王女则以高某出卖房屋未经其许可为由主张房屋买卖合同无效。[争议]本案的关键在于高某与孙某签订的房屋买卖合同是否有效。审理过程中，存在两种不同 、协议签订后，孙某按照约定已支付房款5万元，高某亦按照约定变更了房屋所有权登记手续。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“法律、行政法规规定应当 ...
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申请作为第三人参加诉讼，并称张某出卖房屋未经其允许，请求法院确认该房屋买卖协议无效。 【分歧】 与夫妻一方签订的房屋买卖协议是否有效？ 第一种观点认为，该房屋买卖 李某对该房屋所有权的处分权。这种撇开李某而直与张某交易付款的行为，实际上就不是善意取得行为。因此，作者黄光发认为在该案中，并不能排除第三人 ...
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该被掩盖的目的需违反法律、行政法规的强制性规定。但答辩人以自身信誉及房屋所有权申请银行贷款的行为合法有效，并不属于本条规定的违反法律、行政法规的强制性规定 的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记，原告的该项主张并不能成立。基于上述理由，法院认为，原告在案涉房屋尚有未还清的银行贷款 ...
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对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记;被上诉人唐某主张，本案应适用物权法第九条之规定，不动产物权的权属变更未经登记不发生法律效力。法院认为，该问题首先 第三人利益，具有民事合同性质，对双方均具有约束力。财富中心房屋并未进入市场交易流转，其所有权归属的确定亦不涉及交易秩序与流转安全。故唐某虽在 ...
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