总社（以下简称苏州供销社）、原审第三人苏州市宇航商厦（以下简称宇航商厦）房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省高级人民法院（2000）民初字第1号民事判决，向本院 其他民事主体，这两个商厦根据其订立的合同承担民事责任；但对于出租人郊区供销公司，履行租赁合同约定义务的承租主体并未变更。（四）关于万通公司的保证 ...
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自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责 收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变 ...
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的； ３．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租 赁期限。 如承租方逾期不搬迁， 协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 １．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对 ...
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办理公司注销手续不是提前解除房屋租赁合同的免责理由 要点：公司作为承租人在经营过程中类似自然人的突然死亡或者自然死亡一样，也有可能存在主体的终止问题 责任。 基本案情：2010年12月31日出租人与承租人签订《租赁合同》，由承租人租赁出租人所有的写字楼作为办公使用。租赁期限为5年，自2011年2月1 ...
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起使用，今后在未制定新的版本前本版本延续使用。(合同编号：)上海市居住房屋租赁合同（2011版）甲方（出租人）：【身份证】【营业执照】【】号码：【本人】 办理变更、延续或注销手续。11－3因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失， ...
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使用合同书》履行的双方当事人也发生了变更，庭审中原、被告双方均认为该合同书仍然有效，因而无需重新签订新的房屋租赁合同，《房屋有偿使用合同书》对原、被告双方 的权利、义务 本案案由是房屋租赁合同，诉讼的标的物是房屋的租赁，并由租赁形成的权利、义务关系。所谓的租赁合同是指出租人把租赁物交付承租人使用、收益 ...
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，被告拒绝腾房。为此请求被告腾退非法占用原告的房屋，并支付原告房屋租金7400元。在庭审中本诉原告变更诉讼请求，要求被告腾退所占用原告的房屋 诉原告同意，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人 ...
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，被告拒绝腾房。为此请求被告腾退非法占用原告的房屋，并支付原告房屋租金7400元。在庭审中本诉原告变更诉讼请求，要求被告腾退所占用原告的房屋 诉原告同意，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人 ...
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的思考一、基本案情1、当事人：原告：某银行。被告：李某。2、案由：房屋租赁合同纠纷。3、原告诉称，原告与某采购站于1990年7月签订一份《协议书》 百利无一害。附件：本案所适用的法律法规1、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百 ...
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疫情防控对房屋租赁合同的履行造成一定影响，但本案当中该影响尚未达到令合同目的不能实现的程度，故此时承租人无权要求解除合同，可援引情势变更或公平原则 租金、减免违约金等方面协商处理方案。对于符合不可抗力法定解除条件的，应尽快向出租人发出解除合同的通知并及时止损。 （三）注意保留证据。 为了防范风险的发生 ...
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