三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中一个正常 收回店面，此时承租人对于房东来说当然不存在优先续租权的概念，因为店面本身就是房东的。总之，本案中房东的行为更符合到期收回店面，而不是转租本身就属于 ...
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三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中一个正常 收回店面，此时承租人对于房东来说当然不存在优先续租权的概念，因为店面本身就是房东的。总之，本案中房东的行为更符合到期收回店面，而不是转租本身就属于 ...
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已经生效了。双方签订《房屋租赁合同》是在我取得涉案房屋所有权之后，是双方真实意思，牛某某按期交纳租金，到现在也还在租。现在租期到期了，我们起诉了牛 起诉状中所称发生纠纷时间相符，说明原姜某某当时因为房屋所有权情况和是否腾房有争议，牛某某签订第一份租赁合同不是自愿的。姜某某对该110接处警记录真实性认可 ...
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支付方式等进行协商，决定与哪个承租人签约，合同并未约定XX有优先续租权。 其次，XX是知道提出申请续租后必须经过XX驻马店分公司的批准。XX在 等费用，XX没有证据证明装修费用是多少，又根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条“承租人经出租人同意装饰装修， ...
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房屋租赁合同到期后，出租方采取公开竞标的形式招租，包括原承租人在内的四人报名参加了招租竞标，通过一番叫价，第三人以最高出价中标，并与出租方 为由向铜鼓县人民法院起诉，请求确认自己对西湖大酒楼有优先承租权，确认被告交易所与第三人王梅签订的租赁合同无效。是否有效各执一词 在收到诉状后，交易所认为在与黄有生 ...
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房屋租赁合同到期后，出租方采取公开竞标的形式招租，包括原承租人在内的四人报名参加了招租竞标，通过一番叫价，第三人以最高出价中标，并与出租方 为由向铜鼓县人民法院起诉，请求确认自己对西湖大酒楼有优先承租权，确认被告交易所与第三人王梅签订的租赁合同无效。是否有效各执一词 在收到诉状后，交易所认为在与黄有生 ...
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山区人民法院，要求判令被告与第三人解除房屋租赁合同，确认原告对此房享有优先承租权。被告乌市二中辩称：在我校与原告的合同到期时，首先确保了原告的优先承租权 第一个合同是原告与被告签订的房屋租赁合同。该合同中关于在同等条件下承租人享有优先承租权的约定是否有效，对此有两种不同的看法。一种看法认为，该约定无效 ...
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天山区人民法院，要求判令被告与第三人解除房屋租赁合同，确认原告对此房享有优先承租权。被告乌市二中辩称：在我校与原告的合同到期时，首先确保了原告的优先承租权 第一个合同是原告与被告签订的房屋租赁合同。该合同中关于在同等条件下承租人享有优先承租权的约定是否有效，对此有两种不同的看法。一种看法认为，该约定 ...
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山区人民法院，要求判令被告与第三人解除房屋租赁合同，确认原告对此房享有优先承租权。被告乌市二中辩称：在我校与原告的合同到期时，首先确保了原告的优先承租权 第一个合同是原告与被告签订的房屋租赁合同。该合同中关于在同等条件下承租人享有优先承租权的约定是否有效，对此有两种不同的看法。一种看法认为，该约定无效 ...
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8月1日至2006年7月31日止，每月租金在当月5日前交纳，不得逾期。房屋租期满后，如乙方要继续租用，要提前一个月提出申请，经双方协商后在同等条件 】驳回原告朱某的诉讼请求。 【法理评析】 优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。为了保证出租 ...
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