共和国合同法》及其司法解释、《中华人民共和国担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法二、房屋租赁合同效力的认定房屋租赁合同有效的条件是：1 、 《民法通则》规定的民事法律行为应具备的条件，但是，根据《合同法》第5条及第54条的规定，以欺诈、胁迫的 ...
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适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第65、66条“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”、“ ”原理，适用“在先”原则。其次，虽建设部1995年发布的《城市房屋租赁管某办法》第六条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产 ...
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、原审被告苏州市供销合作总社（以下简称苏州供销社）、原审第三人苏州市宇航商厦（以下简称宇航商厦）房屋租赁合同纠纷一案，不服江某省高级人民法院（2000）民初字第 的理由不成立，不予支持。关于万通公司的保证责任问题，根据担保法和有关司法解释规定，对在《担保法》施行以前发生的担保行为，应当适用该行为发生时 ...
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适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第65、66条“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”、“ ”原理，适用“在先”原则。其次，虽建设部1995年发布的《城市房屋租赁管某办法》第六条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产 ...
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、原审被告苏州市供销合作总社（以下简称苏州供销社）、原审第三人苏州市宇航商厦（以下简称宇航商厦）房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省高级人民法院（2000）民初字第 的理由不成立，不予支持。关于万通公司的保证责任问题，根据担保法和有关司法解释规定，对在《担保法》施行以前发生的担保行为，应当适用该行为发生时 ...
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装饰装修附合物现值损失问题《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条第二款规定对于附合的装饰装修物，出租人不同意 附合物现值损失处理的思考在司法实践中，必须正确认定造成房屋租赁合同无效的过错责任，公平分担损失。处理无效房屋租赁合同涉及的装饰装修纠纷，应当根据正常 ...
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）：郑某、蔺某2005年1月，郭某与郑某签订房屋租赁协议书，约定郑某将房屋出租给郑某使用；租赁期限为5年，自2005年1月至2010年2月；房屋 ”。现代合同法应以鼓励交易为精神，《〈合同法〉司法解释（二）》的上述规定正是鼓励交易的体现。该司法解释第1条明确了合同成立的必备条款，即只要有明确的合同主体 ...
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定金是立约定金，双方应按约定及时就签订争议租赁合同事宜进行洽谈 《中华人民共和国担保法司法解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保 的定金属于立约定金，其目的是为了保证双方能够按时签订正式的房屋租赁合同。如果一方违约导致无法签订房屋租赁合同时，该定金是对守约方的保护和救济。具体 ...
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继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 以上规定就是买卖不破租赁这一制度在我国法律体系中的体现，其中合同法较最高人民法院司法解释及建设部 是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没有房屋租赁的法律基础。建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条第（一）项也规定未取得 ...
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计算方式，明显超出了其利息损失的百分之三十的标准，本案系租赁合同纠纷，现原告主张根据买卖合同司法解释的规定按照贷款利率上浮50%的计算方式，于法无据，对其 法定标准赔偿原告经济损失。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二 ...
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