【成都律师】双倍返还定金的200万的房屋租赁合同纠纷案 基本案情： 2013年8月1日，原告某购物公司为乙方与贵州某房地产开发有限公司纳雍分公司为甲方在 被告公司纳雍分公司向原告贵州购物公司发出函件，该函件主要内容为：贵公司按约定租赁我公司位于纳雍某广场负一至负三建筑面积为7577平方米做超市使用，现 ...
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商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容一般应当包括以下内容：房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和 ，以求在租金之外获得额外的履约担保，如果不违反法律规定的，应属有效。在合同签订之前，出租人往往还会要求承租人支付一定的定金。定金主要是用于担保合同的 ...
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约定金，其目的是为了保证双方能够按时签订正式的房屋租赁合同。如果一方违约导致无法签订房屋租赁合同时，该定金是对守约方的保护和救济。具体来说，如因吴某的 签订的合同条款显示公平，一方当事人应及时行使变更权、撤销权，否则到头来吃亏的只能是自己。 宋晓锋，河北定州人士，管理学学士，法律硕士，现系北京市丹宁师 ...
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租赁期限，住宅不超过八年，其他用房不超过十五年。因特殊情况需要超过上述期限的，须经主管机关批准。3、 出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋 装修损失;(3)当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。四、无效房屋租赁合同纠纷的处理(一)房屋 ...
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合同、租赁定金协议书、补充协议、收据、房屋租赁合同、601室剩余物品清单、房屋所有权证、离婚证、离婚协议书等证据在案佐证。 本院认为，依法成立的合同，对 的过错程度以及预期利益等综合因素，本着公平原则判定某某公司支付刘某某一个月的租金作为违约金。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、 ...
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损失共计92000元无事实和法律依据，反诉人将20000元说成是定金，恰恰证明该笔费用既不是定金也不是租金，同时证明了此款是原告服装转让费。 本诉被告 被告提供的上述证据本院予以确认。 本院认为：本诉原、被告所签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止规定，合法有效。本诉 ...
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损失共计92000元无事实和法律依据，反诉人将20000元说成是定金，恰恰证明该笔费用既不是定金也不是租金，同时证明了此款是原告服装转让费。 本诉被告 被告提供的上述证据本院予以确认。 本院认为：本诉原、被告所签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止规定，合法有效。本诉 ...
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90万元，固定资产损失1722792.3元。一审法院委托甘肃信诺房地产咨询估价中心出具的“2001年9月30日及2001年10月15日房地产估价报告”认定：Z公司 应由R公司承担80%，即1477700.80元《房屋租赁合同》约定Z公司向R公司交纳履约保证金的性质为定金，依据《民法通则》第八十九条第一 ...
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保证金系当事人为了保证租赁合同的履行，承租人在合同订立时按应付租赁标的价款（或租金）的一定比例，付给出租人的担保金。它不是立约、成约、解约定金，也不是 续租意愿，或者经明确追问未明确表示不再续租的证据，并提供房屋因挂牌延迟，造成空档损失的证据。根据租赁合同的特殊性，再结合日常生活经验，由原告承担若干天 ...
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90万元，固定资产损失1722792.3元。一审法院委托甘肃信诺房地产咨询估价中心出具的“2001年9月30日及2001年10月15日房地产估价报告”认定：红丽 由诚信公司承担80%，即1477700.80元《房屋租赁合同》约定红丽园公司向诚信公司交纳履约保证金的性质为定金，依据《民法通则》第八十九条 ...
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