法官会议： 涉疫情房屋租赁合同纠纷案件审判参考 房屋租赁合同属于长期性合同，随着疫情发展变化，对于受波及的房屋租赁合同履行，特别是对商场、宾馆、餐饮等行业 条、《合同法司法解释（二）》第26条规定，认定合同的解除及违约责任。疫情及防控措施影响未构成不可抗力和情势变更，但继续履行房屋租赁合同对承租人显 ...
//www.110.com/ziliao/article-827306.html -了解详情
解除合同，其主张缺乏事实依据和法律依据，不予支持。 说明 本裁判意见对房屋租赁合同纠纷案件中承租人欠付租金导致合同解除问题做了有益探索，具有指导意义。房屋租赁 对承租人欠付租金的比例、数额及期限达到何种程度，可以作为解除合同的事由，现行的法律法规及司法解释没有明确的规定，实践中的做法也不尽一致，对此， ...
//www.110.com/ziliao/article-470970.html -了解详情
这在司法实践中是相当困难的。在房屋租赁合同纠纷案件中也是如此。对于房屋租赁合同的效力问题，在《房屋租赁合同司法解释》出台以前，各种无效的认定非常普遍 内容不应再适用。也就是说，即使是依据《消防法》规定，必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格而对外出租的，不应以未经消防验收或者验收不合格 ...
//www.110.com/ziliao/article-760366.html -了解详情
装修，并未征得丁占庆的同意，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人未经出租人同意装修或扩建发生的费用，由承租人 出租人丁占庆的同意，丁占庆是否存在违约行为，导致本案租赁合同被解除的原因何在；涉案司法鉴定评估报告程序是否合法，可否作为有效证据采信；本案的 ...
//www.110.com/ziliao/article-731388.html -了解详情
拍卖，其后于2015年12月8日出租给钟某。根据最高院审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释第20条之规定，租赁合同存在下面两种情况的，承租人要求 考虑，慎之又慎，否则抵押权实现造成承租人的损失，只能由承租人自己承担。因此，房屋出租前已设立抵押权，抵押权人行使抵押权发生所有权变动的，不再适用“所有权变动不破 ...
//www.110.com/ziliao/article-661923.html -了解详情
、被告其他诉讼请求； 【评析】 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证 的影响。因实际情况的变化致被告占有使用收益受到影响，故房屋占有使用费酌定为每年24500元。 根据该司法解释第九条，承租人经出租人同意装饰装修， ...
//www.110.com/ziliao/article-473743.html -了解详情
，群众，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。原告董桂兰与被告马福学房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告董桂 第一条第二款规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外，马福学未按照约定于2020 ...
//www.110.com/ziliao/article-937062.html -了解详情
。二、关于装饰装修附合物现值损失问题《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条第二款规定对于附合的装饰装修物，出租人不 本案中也是采用此中方法确定装修附合物的现值损失。三、关于房屋租赁合同认定无效后装修附合物现值损失处理的思考在司法实践中，必须正确认定造成房屋租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-818088.html -了解详情
因该房屋属于无证违法建筑，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，确认景之公司与高某签订的《房屋使用 也无房地产权证，属违法建筑，故高某与景之公司就涉案房屋签订的《房屋使用合同》应为无效。根据相关司法解释的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-766055.html -了解详情
因该房屋属于无证违法建筑，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，确认景之公司与高某签订的《房屋使用 也无房地产权证，属违法建筑，故高某与景之公司就涉案房屋签订的《房屋使用合同》应为无效。根据相关司法解释的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-765590.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务