房屋租赁给房东是否承担责任 -案例分析搜索

房东收回店面是否要向承租人支付店面转让费

不下。【分歧】关于房东是否应向王先生等人支付转让费，存在以下不同意见：第一种意见认为，应当支付转让费。按照商业习惯，在租赁期间内店面转让，转让人均房东要提前收回或者在租赁期内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。其次，普遍认为店面转让费是 ...

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房东收回店面是否要向承租人支付店面转让费

不下。【分歧】关于房东是否应向王先生等人支付转让费，存在以下不同意见：第一种意见认为，应当支付转让费。按照商业习惯，在租赁期间内店面转让，转让人均房东要提前收回或者在租赁期内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。其次，普遍认为店面转让费是 ...

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租赁常见纠纷

及时接收房屋，如果怠于履行协助、配合义务，也需要承担相应责任。二、租房期间，租赁物损毁由谁负责？如双方在签订的房屋租赁合同中明确约定，当租赁房屋租赁房屋内的设备进行自行维修。如未明确约定，则由房东来负担。三、租户自行装修，房屋到期后装饰装修物归谁？在房屋租赁期间，承租人经出租人同意对房屋进行 ...

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北京大兴黄村一租户洗澡时触电身亡，中介和房东均称跟我无关

公司赔偿25万余元。李燕的父母称，2016年4月，女儿李燕和房东王敏及房屋中介公司签订房屋租赁合同，承租了位于大兴黄村某小区的一间房屋，租金的电热水器相类似的机器，公司既不应该承担连带责任，也不应该按份承担责任。吴丁亚律师提示，大兴法院作出判决，房东作为房屋的实际所有人及本案涉案电热水器的提供者 ...

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出租房屋甲醛超标致人损害的责任该由谁承担

感觉身体不适。后经检测发现该房屋内空气质量存在问题，甲醛超标。据此李小明认为房东刘强应承担自己患鼻炎、肺炎及身体遭受伤害等合计人民币10余万元的损失；但刘，该如何处理？本案是一起由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人刘强交付的房屋存在隐蔽瑕疵、默示瑕疵，进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成李小明 ...

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租赁房屋需注意哪些问题？

遇到的二房东问题，租房者应验明该二房东在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。三、承租故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。四、认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁 ...

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出租人应对房屋空气质量负责吗？

问题，甲醛超标。据此谷某认为房东夏某应承担自己患鼻炎、肺炎及身体遭受伤害等合计人民币10余万元的损失；但夏某称自己也不知道该房是否存在甲醛超标，并谷某，该如何处理？本案是一起由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人夏某交付的房屋存在隐蔽瑕疵、默示瑕疵，进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成谷某的身体 ...

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房东不按时收取房租，承租人不构成违约

房东不按时收取房租，承租人不构成违约作者：王树德律师今年以来北京市房屋租赁市场越来越活跃。4月中旬新政出台后，房屋租赁市场更明显放量，成交价也可以随时解除房屋租赁合同。如果没有约定以上事实，那么本案当事人是否享有合同解除权要适用法定解除的规定，此种情形之下，主张合同解除的一方要承担所有的举证责任，即 ...

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租赁物为违法建筑是否影响租赁合同的效力

年5月，原告与被告口头约定，将被告已承租的西侧房屋的南侧两间也租赁给被告使用，月租金100元。该租赁房屋的实际供电人系北京上营农场。2005年4月强制执行，费用由违法者承担”。根据上述规定，在未经允许占用耕地建房的行为应属违反土地管理法的行为，应受到相应的行政处罚。情节严重的，追究刑事责任。但是，也 ...

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租赁物为违法建筑是否影响租赁合同的效力

年5月，原告与被告口头约定，将被告已承租的西侧房屋的南侧两间也租赁给被告使用，月租金100元。该租赁房屋的实际供电人系北京上营农场。2005年4月强制执行，费用由违法者承担”。根据上述规定，在未经允许占用耕地建房的行为应属违反土地管理法的行为，应受到相应的行政处罚。情节严重的，追究刑事责任。但是，也 ...

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