是无效的。4、土地情况是否清晰注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为 约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下，房屋交接时，买卖双方需共同到房管局，相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名的变更 ...
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1月15日，甲方S公司于乙方赵某芬签订《补充协议》，约定乙方按照集资建房的方式购买坐落于北京市丰台区一号住房一套，总建筑面积97.09平方米，购房单价为每 朱某杰、吴某兰支出且二人长期保管购房发票、公共维修基金的收据的原件并在购买后实际占有使用涉案房屋等事实及本案其他具体审理情况，法院支持朱某杰、吴某 ...
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了福利房。随后我一次性支付了房屋总款及维修基金，所有权证和购买发票都是由我掌管，应视为对我的实际交付，购买房屋后一直由我占有使用至今。现在我还在原单位 维修基金是由宋思明所支付，故宋思明反诉要求刘嘉玲、李志杰返还房屋购房款、公共维修基金的诉讼请求，理由正当，证据充分，法院予以支持。关于房屋差价款及装修 ...
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房款的行为构成违约，理应承担违约责任。另外，本公司为原告垫付的房屋维修基金237元、煤气初装费800元、有线电视初装费240元应由原告承担，原告应将上述费用支付 的合意，表示原告吴某已经于12月5日自被告xx地产公司处取得了房屋的使用、占用权，并将该权利再次让渡给被告xx地产公司，由被告xx地产公司 ...
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房款的行为构成违约，理应承担违约责任。另外，本公司为原告垫付的房屋维修基金237元、煤气初装费800元、有线电视初装费240元应由原告承担，原告应将上述费用支付 ，表示原告吴小惠已经于12月5日自被告北京宏大地产公司处取得了房屋的使用、占用权，并将该权利再次让渡给被告北京宏大地产公司，由被告北京宏大 ...
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协议。诉争房屋是李小二作为被安置人应得房屋，不存在借名买房情况。原告所称购房款相关手续、税款、维修基金的数额均无异议，均由原告支付。原告所称1万元好处费 双方约定，借名系无偿，其主张损失没有依据。双方借名约定虽然无效，但借名买房的约定在认定无效前，房屋的使用利益均应由原告享有，李小二主张的出租款没有 ...
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交付条件：被告上海某房地产公司取得《住宅交付使用许可证》，对该房屋设定的抵押已注销并按规定缴纳物业维修基金；在2012年9月30日前办理房地产初始 十日内赔偿原告柴军辉逾期交房违约金人民币146,680.49元；二、驳回原告的其余诉讼请求。上海某房地产公司不服一审判决提起上诉。二审认定原审法院认定事实 ...
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2005年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；6、出卖人应当在商品房交付使用后180 、有据；第二、关于张三诉请的维修基金差额638元。因张三向李四交纳的维修基金数额与有关部门应当收取的该房屋维修基金数额相差638元，故李四应当 ...
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娟该意见不予采信；第三，张某仁、李某英长期保管购房发票、公共维修基金的收据的原件，上述涉案房屋的重要资料，正常理应保存于真实权利人处；第四，涉案房屋交付后由张某仁 某英进行装修，且自购买后至今已近20年，均由张某仁、李某英二人占有使用；第五，张某仁、李某英与王某娟之间虽无书面合同，但考虑双方系儿女姻亲 ...
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除去两套房产的购房款950623.03元，余款669376.97元系购买两套房产的购房款。上述四套房产的维修基金均由陈小明缴纳。两套房产从交房之日起由陈小明装修 华丽、王茜名下，但涉案房屋维修基金由陈小明缴纳，由陈小明对房屋进行装修，且自交付之日起，涉案四套房屋均由陈小明管理使用和缴纳物业、水电费用。 ...
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